УИД 39RS0№-60
Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры с КН № с 03.03.2021. С 26 марта 2021 года в указанной выше квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако в указанное жилое помещение он не вселялся, личных вещей его в ней нет, ни одного дня фактически в указанном жилом доме ответчик не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета он не может, поскольку выехал за пределы Российской Федерации и возвращаться не намерен. В целях защиты нарушенных прав истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Впоследствии заявленные требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку он в него и не вселялся никогда.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по электронной почте просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные к нему требования, признал.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи) в проживании в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.02.2021, что подтверждается сведениями об основных характеристиках на объект недвижимости, вышеуказанным договором.
В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО5 с этой же даты, а так же с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки.
Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО6, ответчик является ее сыном, в данную квартиру он не вселялся, регистрация нужна ему была для устройства на работу. С работой не получилось, и он уехал за пределы Российской Федерации, где работает, приехать не может, при этом не возражает сняться с учета.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из смысла ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.
Учитывая, что ФИО3. членом семьи ФИО2 не является, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, доказательств обратного суду не представлено, выехал за пределы РФ, заявленные требования признает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Сайбель В.В.
Копия верна:
Судья Зеленоградского районного суда
<адрес>: Сайбель В.В.