УИД 77RS0029-02-2023-005413-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4348/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству иностранных дел РФ, территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам МИД РФ, ТУ Росимущества в адрес, в котором просят суд признать за ними право собственности на ½ долю за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 08/2015-мит/удл от 21.04.2015 года как сотруднику Министерства иностранных дел России. Они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ФИО1 обратился в департамент Управления делами МИД РФ, а также в ТУ Росимущества в адрес с заявлением об оформлении приватизации в отношении квартиры по адресу: адрес, однако ему был дан ответ, что жилое помещение по адресу: адрес является служебным и заключить договор передачи не представляется возможным.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Министерства иностранных дел Российской Федерации (МИД РФ) в судебное заседание не явился, извещен, возражения на иск до начала судебного заседания в суд не поступили.
Представитель ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (ТУ Росимущества в адрес) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, оценив все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 того же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исходя из ч. 1 ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг; 2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам честного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 47, 4 кв.м.
Квартира по адресу: адрес была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 08/Ъ2015-мит/удл от 21.04.2015 года как работнику Министерства иностранных дел России. (л.д. 10-13).
Собственником указанного жилого помещения является РФ, право оперативного управления зарегистрировано за МИД РФ (л.д. 14-16).
Согласно выписке из домовой книги, единому жилищному документу в настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2
ФИО1 обратился в департамент Управления делами МИД РФ с заявлением об оформлении приватизации в отношении квартиры по адресу: г адрес.
14.10.2022 года ФИО1 был дан ответ на его обращение, в котором сообщалось о том, что полномочий для предоставления квартиры в собственность проживающих в ней лиц не имеется (л.д. 17).
02.11.2022 года ФИО1 обратился с заявлением о приватизации квартиры по адресу: адрес в ТУ Росимущества в адрес, предоставив все необходимые документы.
02.12.2022 года ТУ Росимущества в адрес ФИО1 был дан ответ, что для приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: адрес необходимо обратиться в МИД России и заключить договор передачи. (л.д. 18-19).
Из объяснений истцов следует, что они зарегистрированы по адресу спорной квартиры, фактически проживают в ней, оплачивают надлежащим образом ЖКУ, задолженности по оплате ЖКУ не имеют, ранее в приватизации не участвовали.
Отказ ответчиков в заключении договора передачи спорной квартиры в собственность явился основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра и сделок с ним за период с 1999 г. по настоящее время, ФИО1, ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д. 20-30).
На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Учитывая, что ФИО1, ФИО2 имеют право пользования находящимся в государственном жилищном фонде спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, исковые требования фио, ФИО2 подлежат удовлетворению.
Оснований к ограничению жилищных прав истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность не имеется, в связи с чем, требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) к Министерству иностранных дел РФ ИНН <***>, территориальному управлению Росимущества в адрес ИНН <***> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:000...:3732, по ½ доли за каждым.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, ФИО2 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2023 года