Дело № 2-9252/2022

14RS0035-01-2022-015633-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 02 декабря 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Совкобанк» о прекращении договора ипотеки от 17.12.2018г. №, заключенный в обеспечение кредитного договора от 17.12.2018 г. № и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным указанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что 17.12.2018 г. между залогодержателем ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемник ПАО «Совкомбанк») и залогодателями ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки № в обеспечение исполнения обязательств третьего лица по кредитному договору от 17.12.2018 г. №. Согласно решению суда от 29.12.2021г. по делу №2-529/2021 ответчик обратился с иском о взыскании задолженности по кредитным обязательствам в сентябре 2021 г. Договор ипотеки считается прекращенным с 21.01.2021г. по истечении одного года со дня начала платежа 21.01.2019 г. определенного периодом времени, предусмотренного графиком погашения платежей по кредитному договору от 17.12.2018 г. №. Так как срок исполнения основного обязательства не указан календарной датой и не может быть определен, договор ипотеки прекращается с 17.12.2020 г. по истечении двух лет со дня заключения договора ипотеки. Истец считает, что срок кредита должен быть указан в договоре ипотеки № от 17.12.2018 г. Периодичность платежей, срок оплаты (календарная дата) конкретного размера платежа в спорном договоре ипотеки не указан, соответственно, срок и размер исполнения основного кредитного обязательства в договоре ипотеки, считаются не определенными, не установленными, соответственно истек двухлетний срок предъявления иска 17.12.2020г., исчисляемый с 17.12.2018г. со дня включения ипотеки. В связи с этим истец просит прекратить договор ипотеки от 17.12.2018г. №, заключенный в обеспечение кредитного договора от 17.12.2018 г. № и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В суд надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания стороны не явились, ходатайств об отложении не поступило. Суд с учетом отсутствия доказательств об уважительности неявки сторон постановил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 п. 1).

Из материалов дела следует, что 17.12.2018 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3 заключен договор кредитования №, согласно которому ФИО3 были предоставлены денежные средства в размере 2 700 000 руб. на срок - 120 месяцев, с процентной ставкой 22 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер №. В соответствии с графиком платежей, подписанным между сторонами определены даты ежемесячных платежей, сумма ежемесячного платежа составила 60 409 руб., дата исполнения 20.12.2028 год.

При этом ранее решением Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29.12.2021 г. исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору и об обращении взыскания на оспариваемое заложенное имущество удовлетворено. Апелляционным определением Верховного суда РС (Я) от 09.03.2022 года решение Мегино-Кангаласского районного суда от 29.12.2021 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Данное решение суда вступило в законную силу и возбуждено исполнительное производство, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя о возбуждении исполнительного производства от 02.06.2022 года. Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вышеуказанными вступившими в законную силу судебными постановлениями дана надлежащая оценка договору залога (ипотеки) от 17.12.2018 г., оспариваемый истцом договор залога (ипотеки) от 17.12.2018 г. не признан недействительным и прекращенным, при этом обращено взыскание на имущество, принадлежащее залогодателю на основании договора залога (ипотеки) от 17.12.2018 года. В пункте 6.1. данного договора ипотеки, установлено следующее: настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения залогодателем обязательств по договору ипотеки. Указанные условия договора залога (ипотеки) от 17.12.2018 г. не противоречит действующему законодательству РФ положению ст. 352 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Совкобанк» о прекращении договора ипотеки от 17.12.2018г. №, заключенный в обеспечение кредитного договора от 17.12.2018 г. № и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд.

Судья О.Д. Филиппов