Дело № 2-592/2025
УИД 73RS0001-01-2024-009014-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года город Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Родионовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО4 ФИО1 о возложении обязанности привести в нормативное состояние ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО2 о возложении обязанности привести в нормативное состояние ограждения.
Требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования «<...> находится земельный участок с кадастровым номером № Указанный объект принадлежит гражданину ФИО4 ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.08.2024.
16.08.2024 в ходе проверки Ленинского района г. Ульяновска на предмет выявления нарушений «Правил благоустройства», на территории земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> были выявлены нарушения в части благоустройства территории, в частности: ограждение находится в не нормативном состоянии: на ограждении имеются надписи и расклеены рекламные буклеты, часть ограждения повалена, отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения, дефекты окраски деревянных поверхностей, поражение древесины грибками, насекомыми.
Администрацией города Ульяновска письмом от 05.09.2024 обратилась к собственнику о необходимости принять меры по приведению ограждения указанного земельного участка в нормативное состояние. Ответа от собственника получено не было.
Также 03.12.2024 на собственника был составлен протокол об административном правонарушении по статье 8.1 Кодекса Ульяновской области об административных правонарушениях.
Просит суд обязать ФИО4 установить и привести в нормативное состояние ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца администрации города Ульяновска ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, просил судебное заседание провести в отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно п. б ст. 55.24. Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
По делу установлено, что ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Пунктом 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа.
В соответствии с п. 1.1. Правил благоустройства территории муниципального образования "город Ульяновск", утвержденных Решением Ульяновской Городской Думы от 24 февраля 2021 г. № 20 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск» (далее – Правила благоустройства), они устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства территории муниципального образования "город Ульяновск" (далее - город Ульяновск).
Согласно пункту 2.1 указанных Правил физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, администрация города Ульяновска, ее отраслевые (функциональные), территориальные органы и структурные подразделения должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для надлежащего содержания объектов благоустройства на всей территории города Ульяновска.
В силу п.3.1 Правил благоустройства благоустройство территории города Ульяновска заключается в проведении мероприятий, установленных настоящими Правилами, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территории города Ульяновска и расположенных на ней объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
В соответствии с пунктами 12.2, 12.1.1 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск» правообладатели зданий, строений и сооружений обязаны обеспечить их надлежащее содержание, своевременный ремонт, реставрацию в целях сохранения архитектурного облика города Ульяновска.
Согласно п.12.2 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск правообладатели зданий, строений и сооружений обязаны обеспечить их надлежащее содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту зданий, строений, сооружений, их конструктивных элементов, инженерных коммуникаций и оборудования в них.
В силу п. 12.11 Правил благоустройства правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них осуществляют содержание, ремонт и реставрацию фасадов зданий, строений, сооружений в целях сохранения архитектурного облика города Ульяновска.
Согласно п. 12.12 Правил благоустройства правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них обеспечивают своевременное производство работ по ремонту и покраске фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов (включая балконы, лоджии, водосточные трубы, крыльца).
Пунктом 12.13 Правил благоустройства предусмотрено, что фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.
Пункт 12.18 Правил определяет, что в себя включает содержание фасадов зданий: проведение ремонта, восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации; очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити; выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.
Однако ФИО4, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, в нарушение Правил благоустройства территорий муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных Решением Ульяновской Городской Думы от 24.02.2021 № 20, своевременно не организовал работы по благоустройству территории, допустил, что ограждение указанного объекта недвижимости находится в ненормативном состоянии, на нем имеются надписи и расклеены рекламные буклеты, часть ограждения повалена, присутствуют отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения, дефекты окраски деревянных поверхностей, поражение древесины грибками, насекомыми.
Указанные обстоятельства были выявлено в ходе визуального обследования земельного участка на территории г. Ульяновска на соответствие требованиям Правил благоустройства.
На имеющихся в материалах дела фотографиях зафиксировано наличие на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> поврежденного ограждения с надписями и рекламными буклетами, отколами углов, выбоинами, бороздами и другими механическими повреждениями, дефектами окраски деревянных поверхностей, пораженичми древесины грибками, насекомыми.
Таким образом, ответчиком, как собственником земельного участка, в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства не выполнена обязанность по содержанию в надлежащем состоянии ограждения земельного участка.
Следовательно, исковые требования администрации города Ульяновска о возложении на ФИО4 обязанности установить устойчивое ограждение земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и привести в нормативное состояние имеющееся ограждение указанного земельного участка в срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, cуд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.
Обязать ФИО4 в срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить устойчивое ограждение земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и привести в нормативное состояние имеющееся ограждение указанного земельного участка.
Взыскать с ФИО4 № в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Царапкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025.