ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,
при секретаре – Кузьминой В.В.,
с участием представителя истца- ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6927/2023 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ангарского городского округа (далее- администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. В указанном помещении с ** зарегистрирован ФИО2, который длительное время в квартире не проживает, с регистрационного учета не снят, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться жилым помещением.
Место жительства ответчика ФИО2 не известно, какие-либо сведения о месте его нахождения отсутствуют.
Ответчик прекратил выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не представил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения.
Задолженность по состоянию на ** по оплате за пользование жилым помещением составляет 10400,74 рублей.
Просят признать ФИО2,** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду изложила доводы, аналогично заявленным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.
Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № от ** жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ.
Право собственности на жилое помещение муниципальным образованием Ангарский городской округ зарегистрировано **.
Согласно поквартиной карточке, в спорном жилом помещении с ** зарегистрирован ФИО2.
В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ФИО2,** года рождения, в спорном жилом помещении, что подтверждается представленным актом от **, представленными фотографиями спорного дома.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера.
Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием его воли, суду не представлено.
Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2,** года рождения, уроженца ... (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В.Лось
Решение в окончательной форме составлено 25.10.2023