В окончательной форме решение суда принято 21 января 2026 года

Дело № 2-1763/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 19 января 2026 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1, с участием третьего лица, - Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, жилой дом).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома от 05 ноября 20245 года является собственником вышеуказанного дома, в котором по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3 При этом ответчики не проживают в доме истца, их вещи отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, определением суда от 19 января 2026 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 было прекращено.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома от 05 ноября 2025 года ФИО2 купил у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 10 ноября 2025 года.

В пункте 24 указанного договора купли-продажи было указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности на имя покупателя.

Из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от 18 марта 2025 года следует, что в доме по адресу: <адрес>, с 26 декабря 2009 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилой дом к истцу ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома от 05 ноября 2025 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением она утратила право пользования принадлежащим в настоящее время истцу жилым домом.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты> серия №<номер>, выдан <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: Ю.С. Кононова