РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при помощнике судьи Козловской А.А.,

с участием прокурора Струковой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в исковом заявлении истица свои требования мотивировала следующим. Истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>; данное жилое помещение она приобрела у ФИО5 по договору купли- продажи от 09.09.2024. На момент приобретения квартиры у прежнего собственника, последним были поставлены на регистрационный учет по месту жительства и не были сняты с учета после заключения договора купли- продажи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. С момента приобретения квартиры в собственность она не видела ответчиков, последние в принадлежащей ей квартире не проживали, их местонахождение ей не известно. Регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истица просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Также просит взыскать с ответчиков сумму понесенных по делу судебных расходов: по 3 000 рублей в счет оплаченной государственной пошлины и стоимость оплаченных юридических услуг- 5 000 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили. Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.»; «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.».

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

В силу п.1-2 статьи 689 ГК РФ: «По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 610 ГК РФ: «Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.».

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>; данное жилое помещение она приобрела у ФИО5 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры у прежнего собственника, последним были поставлены на регистрационный учет по месту жительства и не были сняты с учета после заключения договора купли- продажи ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. С момента приобретения квартиры в собственность истица не видели ответчиков, последние в принадлежащей ей квартире не проживали, их местонахождение ей не известно. Регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истица просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, в силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Разрешая ходатайство истицы о взыскании в ее пользу с ответчиков суммы понесенных по делу судебных расходов, суд полагает, что 3 000 рублей в счет оплаченной государственной пошлины и стоимость оплаченных юридических услуг- 5 000 рублей, всего 8 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке- по 2 000 рублей с каждого, сумму излишне уплаченной государственной пошлины- 9 000 рублей истице следует возвратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Минусинск, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт № №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт № №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт ДД.ММ.ГГГГ №), с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт № №) и с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт № №), с каждого по 2 000 рублей, в счет понесенных по делу судебных расходов.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.(паспорт № №) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 9 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: