УИД 77RS0029-02-2025-010290-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6620/25 по исковому заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об освобождении приквартирного холла (коридора) от личных вещей и посторонних предметов в районе принадлежащей ей квартиры в доме по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» 07.07.2025 проведено обследование состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, в ходе которого обнаружено захламление приквартирного холла (коридора) путем размещения и хранения шкафов и прочего личного имущества в местах общего пользования, в районе квартиры 106. Претензией от 10.07.2025 собственнику указанного жилого помещения было предложено в добровольном порядке в срок до 15.07.2025 устранить имеющееся захламление. Ответ на претензию не поступил, нарушение устранено не было, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности личных вещей, шкафов и прочих бытовых принадлежностей именно ответчику ФИО1, приквартирный холл имеет малую площадь, к нему примыкают выходы из четырех квартир. Факт захламления не доказан, сведениями о том, когда именно произошло освобождение приквартирного холла от личных вещей, ответчик не располагает, так как не имеет отношения к спорному захламлению. Кроме того, в целях подтверждения недоказанности факта захламления приквартирного холла ответчик неоднократно устно и письменно пыталась инициировать проведение совместного с истцом осмотра, от которого истец уклонялся.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статья 17 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст.36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645- 10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.
В соответствии со ст.38 Закона №69 ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники помещение; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик фио является собственником кв. 106 в данном многоквартирном доме.
Согласно акту от 07.07.2025 выявлено захламление приквартирного холла, размещение личных вещей, шкафов и прочих бытовых принадлежностей в холле квартиры № 106.
Собственнику кв. 106 направлена претензия об освобождении приквартирного холла в срок до 15.07.2025.
Из представленного суду акта комиссионного обследования от 25.11.2025 следует, что в настоящее время лестничная площадка 6-го этажа очищена силами жителей, нарушения требований пожарной безопасности устранены, санитарное состояние подъезда удовлетворительное.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.
Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку захламление лестничной площадки 6-го этажа в районе кв. 106 устранено, что следует из акта от 25.11.2025, кроме того, каких-либо достоверных сведений о принадлежности личных вещей, шкафов и прочих бытовых принадлежностей, указанных в акте от 07.07.2025, ответчику ФИО1 в материалах дела не имеется, стороной истца в суд не представлено.
По причине отказа в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика совершить определенные действий, требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить действия отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 27 января 2026 года.
Судья Е.В. Изотова