Дело № 2-158/2025

УИД 36RS0016-01-2025-000147-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 06 марта 2025 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И.

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3- адвоката филиала ВОКА №Адвокатская контора Мирошниченко Н.Н.» - Мирошниченко Н.Н. предоставившей удостоверение № и ордер № от 18.02.2025 г.

представителя ответчика ФИО4 – адвоката филиала ВОКА «Адвокатская консультация Калачеевского района №2» Потытняковой Е.П. предоставившей удостоверение № и ордер № от 18.02.2025 г.

при секретаре Портяной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 в котором просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обосновании заявленных требований указал, что Истец и ответчица ФИО3 являются родными братом и сестрой. Ответчик ФИО4 является сыном ФИО3.

Истец является собственником жилого дома (№) и земельного участка (№), расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13.06.2022 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики уже более 10 лет в жилом доме не проживают. Место их жительства истцу не известно. Отношения не поддерживаются.

Ранее дом принадлежал ФИО1, матери истца и ФИО3.

Ответчики членами семьи истца в смысле ст. 31 ЖК РФ не являются, более 10 лет назад выселились из жилого дома добровольно. Никаких обязанностей у истца перед ответчиками нет. Ответчики обязаны по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу и встать на учет по месту своего постоянного фактического места жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме».

Согласно ст. 304 ГК РФ. «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Истец имеет намерение продать дом, однако, наличие зарегистрированных в нём лиц делает это затруднительным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Истец ФИО5, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.4 обр).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3. ФИО4 в судебное заседание не явились, место нахождение ответчиков не известно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мирошниченко Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, так как место нахождения ответчика ФИО3 и её мнение по поводу заявленных требований не известно.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Потытнякова Е.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, так как место нахождения ответчика ФИО4 и его мнение по поводу заявленных требований не известно.

Выслушав заключение помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И., который полагает, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения отражены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка. Расположенных по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 13.06.2022 года, что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.8-11,12).

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с 07.07.1993 г., а ответчик ФИО4 с 02.11.2002 г., то есть до перехода права собственности на домовладение к истцу. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой (л.д.13-14).

Из оснований иска следует, что на протяжении длительного периода времени ответчики в домовладении, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживают.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиком жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств наличия каких – либо прав в отношении спорного жилого помещения, стороной ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 6 марта 2025 года.

Судья Н.В. Зеленкова