Дело № 2-1176/2023

УИД 53RS0002-01-2023-001137-25

Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Пауковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование указанных требований истец указала, что является единственным наследником к имуществу своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на которое в установленном законом порядке не было зарегистрировано ФИО3 При этом ФИО2 после смерти своей матери и до настоящего времени пользуется указанным земельным участком как своим собственным.

В судебное заседание ФИО2 и ее представитель ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в измененном исковом заявлении от 05.09.2023 года.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела без участия представителя Администрации.

Третьи лица нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители Боровичского отдела управления Росреестра по Новгородской области, муниципального образования Прогресского сельского поселения в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № за 1991-1996 годы по лицевому счету № земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером № принадлежал ФИО3 (справка Администрации Прогресского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Данное обстоятельство также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.02.2023 года, согласно которой 02 апреля 1992 года спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, который имеет площадь 109 +/- 2,09 кв.м., а также статус: активные, ранее учтенные, особые отметки: вид права не указан, правообладатель ФИО3, реквизиты документа-основания: решение Прогресского сельсовета №, выдан Администрацией Прогресского сельсовета Боровичского района Новгородской области.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни владела земельным участком площадью 109 +/- 2,09 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок ФИО3 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Боровичского района Новгородской области.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО3 № 23И единственным наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 при жизни ФИО3 и после ее смерти пользовалась данным земельным участком как своим собственным, возделывая и обрабатывая его.

В судебном заседании установлено, что наследников, реализовавших свое право на наследство в виде спорного земельного участка, не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, открытым и непрерывным если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и если владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как указано выше, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что с 1992 года и по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, при этом ни от кого не скрывая свои права, указанное недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. В течение всего периода владения указанным недвижимым имуществом истец поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Т.Г. Константинова