Дело № 2 – 2982/2025
УИД 03RS0017-01-2025-002619-43
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при секретаре Мифтаховой Г.Р.
с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании нотариальной доверенности от 26.02.2025 г. (сроком на пять лет), представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО6, действующей на основании доверенности от 23.10.2024 г. № 18-11090,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, исковые требования мотивировав тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 постановлением Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от садового земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написал заявление с просьбой о принятии его в члены ТСН «Строитель-2». Согласно выписке из протокола, он, ФИО1 был принят в члены ТСН «Строитель-2» на участок №. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, обрабатывает его и облагораживает. Претензий относительно площади границ садового земельного участка от соседей не имеется.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила суд отказать в полном объеме. Ранее, 22.04.2025 г. представитель ФИО7 представила возражение на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, поскольку истец не являясь правообладателем или собственником земельного участка был принят в члены ТСН «Строитель-2», что противоречит закону. ФИО8 и /или его наследники имеют преимущественное право на оформление в собственность указанного земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ФИО9, действующая на основании доверенности от 25.12.2024 г. (сроком по 31.12.2025 г.) представила заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц ТСН «Строитель-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении искового заявления не возражают.
Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН "Строитель-2" с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется участком №, площадью 530 кв.м. по адресу: <адрес>, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 22.03.2000 г. № садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 исключен из членов ТСН «Строитель-2», ФИО1 принята в члены ТСН, и ему предоставлен в пользование земельный участок №.
Согласно справке ТСН "Строитель-2" № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ года, где ему принадлежит садовый участок № с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2025 г., спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер: №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО2, имеющая преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, либо иные наследники ФИО2 отклоняются судом, так как ФИО2 представил заявление, в котором не возражает против заявленных требований, претензий не имеет.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2025 года