Дело №2-1377/2023

59RS0003-01-2022-003488-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.03.2023 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Барановой Т.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец, ООО «Управляющая компания «Гарант», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 в размере 235 367,08 руб., в том числе пени в размере 63 560,07 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу <адрес> А на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик – ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, указанная квартира принадлежала ответчику на праве собственности в спорный период. Истец ежемесячно и в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате оказанных услуг в связи с чем, за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 у ответчика образовалась задолженность в размере 171 807,01 руб., пени в размере 63 560,07 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Каких – либо возражений не представила.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «Гарант» (договор управления многоквартирным домом от 19.07.2014 - 30-32).

ФИО1 в спорный период была зарегистрирована и проживала в спорной в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> данная квартира принадлежала ответчику на праве собственности до 30.04.2019.

В период с 01.07.2014 по 31.07.2017 платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно, однако оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за указанный период составляет 171 807,01 руб. (л.д.12-25).

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлены.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика в размере 171 807,01 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 63 560,07 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до 35 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 553 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 5719 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ Отдела Полиции №<адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 в размере 171 807 руб. 01 коп., пени в размере 35 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 5719 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ Отдела Полиции №<адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 553 руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 12.04.2023.