Дело У

24RS0У-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 17 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А8, ФИО2 А9 к администрации Х о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками Х. В 2020 году произведена самовольная реконструкция жилой квартиры, путем возведения пристроя, в результате чего площадь помещения изменилась с 32.8 до 95 кв.м. Реконструкция жилого дома согласована с собственником Х. Согласно полученным заключениям, произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью, не является опасным для жизни, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

ФИО3, ФИО4 просит сохранить жилую квартиру по адресу: Х, площадью 95 кв.м. в реконструированном состоянии и признать право собственности в равных долях

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, извещена надлежащим образом, доверили представлять интересы А7 по доверенности от 00.00.0000 года, которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчик представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил письменные возражения по существу исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие и признании исковых требований.

Суд, с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 1 п.14 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, с кадастровым номером У, общей площадью 32.8 кв.м., расположенного по адресу: Х, на основании соглашения об определении долей от 00.00.0000 года, договора от 00.00.0000 года.

Кроме того, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером У, площадью 190 кв.м., расположенного по адресу: Х Х

Из технического плана следует, что Х находится в двухквартирном доме. Собственником Х земельного участка по Х является А4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, кадастровым инженером установлено, что в Х снесен холодный пристрой, перестроены и возведены жилые пристрои Лит А.,А1, возведен мансардный этаж ЛитА4. В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с 32.8 кв.м. до 95 кв.м..

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» от 00.00.0000 года, Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года, строительные конструкции обследуемой квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обследуемая квартира является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию Х площадью 95 кв. м. жилого дома по Х после проведенной реконструкции.

Кроме того, согласно заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Х» №ППБ-531-22 жилое помещение соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Департаментом градостроительства администрации Х обращение Ко-1976-ек от 00.00.0000 года о планируемой реконструкции Х оставлено без рассмотрения.

Представленные экспертные заключения, выданы компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать которые сомнению у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, жилой дом в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требование истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А10, ФИО2 А11 к администрации Х о признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить квартиру расположенную по адресу : Х, общей площадью 95 кв.м, кадастровый У в реконструированном состоянии и признать за А2 и А3 право собственности на данное помещение по 1/2 доли за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.