Решение по делу № 2-295/2023 от 04.04.2023

К делу № 2-295/2023 23RS0009-01-2023-000244-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица ФИО2 Краснодарского края 4 апреля 2023 года

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

С участием представителя истца ООО «Группа Компаний «Южная Корона» - ФИО1,

секретаря Руденко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Группа Компаний «Южная Корона» к Ручка К.С. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Группа Компаний «Южная Корона» обратился в суд с иском к Ручка К.С. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в последующем уточнив свои требования, указывая, что между ООО «ГК «Южная Корона» и Ручка К.С. заключен Договор займа от <......>, согласно которому истец обязался передать Заемщику займ в сумме 2 690 663, 20 (два миллиона шестьсот девяносто тысяч шестьсот шестьдесят три рубля двадцать копеек) руб., со сроком возврата до <......>, а заемщик обязался возвратить их заимодавцу частями, согласно графика платежей.

Истец свои обязательства по предоставлению займа по реквизитам, указанным Ответчиком в заявлении от <......> выполнил, что подтверждается платежным поручением <......> от <......>.

С момента заключения договора займа и до настоящего времени ответчиком совершен один платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей (платежное поручение <......> от <......>), при этом срок полного погашения займа истек <......>.

Таким образом, на <......> у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 3 050 216 (три миллиона пятьдесят тысяч двести шестнадцать) рублей 97 коп, из них 2 584 350 (два миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 94 коп. суммы займа и 465 866 (четыреста шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 03 коп. процентов за пользование займом.

С целью обеспечения исполнения обязательств ответчика перед истцом также был заключен договор последующего залога (ипотеки) от <......>, зарегистрированный в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которого передано заемщиком в залог ООО «ГК «Южная Корона» следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1259 кв.м., адрес (местоположение): <......> с кадастровым номером <......>.

Здание - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 20.5 кв.м. Этажность: 1., адрес (местоположение): <......> <......> с кадастровым номером <......>.

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <......>, с кадастровым номером <......>

Здание-жилой дом, назначение: жилое, площадью 90.4 м2, количество этажей - 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <......>, с кадастровым номером: <......>

В связи с нарушением ответчиком графика платежей, <......> по почте в адрес ответчика была направлена претензия о неисполнении обязательств по договору займа, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Несмотря на то, что ответчик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности, фактических мер, направленных на погашение задолженности с его стороны предпринято не было.

Таким образом, истцом были приняты исчерпывающие меры, направленные на досудебное урегулирование спора с ответчиком по погашению задолженности.

<......> ответчик перечислил на расчётный счет истца 550 000 руб., что подтверждается выпиской операций по лицевому счету за период с <......> по <......> и платежным поручение <......> от <......>.

Соответственно сумма процентов за пользование займом погашена полностью, а задолженность по сумме займа составляет 2 500 216, 97 руб (два миллиона пятьсот тысяч двести шестнадцать) рублей 97 копеек.

На основании чего, просит суд принять уменьшение размера исковых требований ООО «ГК «Южная Корона» к Ручка К.С. по делу <......>.

Взыскать с ответчика сумму займа в размере 2 500 216, 97 (два миллиона пятьсот тысяч двести шестнадцать) рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору последующего залога (ипотеки) от <......>:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1259 кв.м., адрес (местоположение): <......>, ст-ца ФИО2, <......> с кадастровым номером <......>

Здание - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 20.5 кв.м. Этажность: 1., адрес (местоположение): <......>, <......> <......> с кадастровым номером <......>.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на имя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании просила суд, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ручка К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

Судом установлено, что между ООО «ГК «Южная Корона» и Ручка К.С. заключен Договор займа от <......>, согласно которому истец обязался передать Заемщику заем в сумме 2 690 663, 20 (два миллиона шестьсот девяносто тысяч шестьсот шестьдесят три рубля двадцать копеек) руб., со сроком возврата до <......>, а заемщик обязался возвратить их заимодавцу частями, согласно графика платежей.

Здание - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 20.5 кв.м. Этажность: 1., адрес (местоположение): <......> с кадастровым номером <......>.

Так же в судебном заседании было установлено, что <......> ответчик перечислил на расчётный счет истца 550 000 руб., что подтверждается выпиской операций по лицевому счету за период с <......> по <......> и платежным поручение <......> от <......>.

Соответственно сумма процентов за пользование займом погашена полностью, а задолженность по сумме займа составляет 2 500 216, 97 (два миллиона пятьсот тысяч двести шестнадцать) рублей 97 копеек.

При таких обстоятельствах, суд полает необходимым исковые требования ООО «Группа Компаний «Южная Корона» удовлетворить.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части обращения на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если Соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик Ручка К.С. в судебное заседание не явился. Учитывая принцип состязательности, ответчик не был лишен права на участие в судебном заседании и необходимой реализации процессуальных прав. Кроме того ответчик не воспользовался своим процессуальным правом на ознакомление с материалами дела, предусмотренным ст. 35 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество – Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1259 кв.м., адрес (местоположение): <......> с кадастровым номером <......> Здание - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 20.5 кв.м. Этажность: 1., адрес (местоположение): <......> с кадастровым номером <......>; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <......>, с кадастровым номером <......> Здание-жилой дом, назначение: жилое, площадью 90.4 м2, количество этажей - 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <......>, с кадастровым номером: <......>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 29451 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 809-811, 819 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Группа Компаний «Южная Корона» к Ручка К.С. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить полностью.

Взыскать с Ручка К.С. в пользу ООО «Группа Компаний «Южная Корона» сумму займа в размере 2 500 216, 97 (два миллиона пятьсот тысяч двести шестнадцать) рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору последующего залога (ипотеки) от <......>:

Здание - жилой дом с пристройкой, назначение: жилое. Площадь: общая 20.5 кв.м. Этажность: 1., адрес (местоположение): <......>, ст-ца ФИО2, <......> с кадастровым номером <......>.

Здание-жилой дом, назначение: жилое, площадью 90.4 м2, количество этажей - 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <......>, с кадастровым номером: <......>.

Взыскать с Ручка К.С. в пользу ООО «Группа Компаний «Южная Корона» государственную пошлину в сумме 29451 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Брюховецкого районного суда Д.А. Мосьпан