УИД 65RS0001-01-2022-004810-92
Дело № 2-4694/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Матвеевой Т.П.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Козик Д.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО,
с участием прокурора г.Южно-Сахалинска ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
5 мая 2022 года истец ФИО обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>. Указала, что с момента постройки дома с 2017 года она вместе со своей дочерью и ее супругом – ответчиком, а также их детьми въехала и постоянно проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут, членом ее (истца) семьи ответчик не является. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, указала, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в жилом помещении имеются его вещи, в связи с чем она лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Представитель истца ФИО – ФИО на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что проживание ответчика нарушает право ее доверительницы на пользование и распоряжение своим имуществом.
Ответчик ФИО и его представитель ФИО возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом ФИО и его бывшей супруги ФИО. 1 декабря 2022 года в Южно-Сахалинский городской суд подано исковое заявление о признании спорного жилого помещения совместно нажитым имуществом ФИО и ФИО.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что является матерью ответчика, который являлся супругом ФИО. Находясь в браке ФИО и ФИО совместно строили спорное жилое помещение, в строительстве участвовали обе семьи и семья ФИО и семья ФИО, последняя вложила денежные средства за проданное жилое помещение, после строительства дома оказалось, что часть дома находится на соседнем участке, в связи с чем, соседний участок был приобретен семьей с участием денежных средств свидетеля, и оформлено право собственности на ФИО, поскольку она приходилась супругой ее сыну. Семья ФИО помогала в строи-тельстве дома и материально и строительными материалами, строи-тельством дома занимался непосредственно сам ФИО Во время строительства дома семья истца и ответчика проживали у свидетеля. Дом был построен в 2013 году.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что состояла в браке с ответчиком ФИО, указала, что не проживает в спорном жилом помещении с мая 2022 года, кто в настоящее время проживает в жилом помещении она не знает, так как не имеет доступа в жилое помещение. Указала, что у матери ответчика был приобретен земельный участок на котором было построено спорное жилое помещение. Указала, что дом был построен к июлю 2013 года, а брак был зарегистрирован в 2014 году. Ранее указанного срока она не имела возможности оформить право собственности в отношении жилого дома в связи с назначением земельного участка-ведение садоводства, кроме того, дом заходил на чужой земельный участок, расположенный по <адрес>, и оформила землю. В 2017 году она продала земельный участок своей матери - истцу ФИО. Она не оформила жилое помещение в свою собственность или в долевую собственность, поскольку в то время они подали заявление о получении статуса малоимущей семьи, в связи с чем оформление дома в собственность семьи повлияло бы на получение указанного статуса и соответственно социальных льгот-сертификата на получение жилого помещения, которые предоставляются в связи с присвоением данного статуса. Дом строился на денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по <адрес>.Указанный дом строился для всей семьи, для совместного проживания ее (свидетеля), ее матери ФИО, ее отца, и ребенка. Указала, что они с ответчиком не планировали заключать брак. Брачные отношения с ответчиком фактически прекращены в августе 2021 года, между тем, они совместно проживали в спорном жилом помещении до мая 2022 года, а в мае 2022 году она выехала из жилого помещения. Указала, что в 2014 году был зарегистрирован брак, а потом семья вселилась в спорное жилое помещение, в 2013 году она не проживала с ответчиком совместно. Указала, что строительством жилого дома занималась строительная бригада, и знакомый ФИО Строительство дома производилось с осени 2012 года, а закончился в июле 2013 года. В период брака строительство не велось. Дом вместе с земельным участком был продан истцу ФИО 7 декабря 2017 года.
Выслушав истца ФИО, ее представителя ФИО, ответчика ФИО и его представителя ФИО, свидетелей ФИО и ФИО, заслушав заключение помощника прокурора г.Южно-Сахалинска ФИО, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворении, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 7 декабря 2017 года, заключенного между ФИО и ФИО, ФИО передала в собственность ФИО земельный участок <адрес> с кадастровым номером №.
Распоряжением № земельному участку с кадастровым номером №, ( описание местоположения: <данные изъяты>») присвоен <адрес>
Зданию с кадастровым номером №(описание местопо-ложения: <данные изъяты>») присвоен <адрес>
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости жилой дом № <данные изъяты>» принадлежит на праве собственности ФИО с 13 марта 2018 года на основании договора вышеприведенного купли-продажи земельного участка.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО проживает в спорном жилом помещении и в нем имеются принадлежащие ему вещи. ФИО зарегистрирован по <адрес>
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по <адрес>
Из материалов дела, объяснений участвующих по делу лиц установлено, что ответчик ФИО является бывшим членом семьи ФИО, членом семьи собственника жилого помещения не является, не зарегист-рирован в жилом помещении, какого-либо соглашения об использовании спорного жилого помещения для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было.
Учитывая вышеизложенное, а также, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца на владение и распо-ряжение принадлежащим ему имуществом, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Матвеева Т.П.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Матвеева Т.П.