Дело № 2-5882/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нальчик 09 сентября 2025 года
Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажиевой Л.З., с участием истца ФИО1 ФИО13., адвоката ФИО2 ФИО14., назначенной судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3 ФИО15., действующей на основании ордера № 03936 от 28.08.2025г., адвоката ФИО4 ФИО16., назначенной судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Щербака ФИО17., действующей на основании ордера № 03103 от 05.09.2025г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 и Щербаку ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 ФИО21. обратился в Нальчикский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО3 ФИО22. и Щербаку ФИО23., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи квартиры от 20.06.2024г.. Ответчики членами его семьи не являются. По утверждениям истца, ФИО3 ФИО24 зарегистрирована в указанной квартире с 05.06.2012 года, Щербак ФИО25. - с 27.11.1979 года, в то время как ФИО6 ФИО26 - бывший собственник спорного жилого помещения, по данным Единого государственного реестра недвижимости, являлась собственником квартиры с 22.06.2017г.. Ответчики в указанной квартире не проживали, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, о месте их нахождения ни чего не известно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством РФ, истец просит признать ответчиков ФИО3 ФИО27. и Щербак ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
В связи с отсутствием информации о месте его нахождения ответчиков, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) назначил им адвоката.
Адвокат ФИО2 ФИО29. и адвокат ФИО4 ФИО30 возражали против удовлетворения иска.
Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от 20.06.2024г., заключенному между ФИО6 ФИО31. и ФИО5 ФИО32., истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
В квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щербак ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ответчики в названном жилом помещении не проживают, что подтверждается справкой от 26.08.2025г., выданной УУП ОП № УМВД России «Нальчик» лейтенантом полиции ФИО7 ФИО35.
При этом их не проживание в названном жилом помещении носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, что свидетельствует об отсутствии их заинтересованности в проживании в вышеуказанном жилом помещении. Учитывая, что доказательств заселения ответчиков в домовладение, а также сведений о наличии семейных отношений с истцом не представлено, право пользования спорным жилым помещением ими не приобретено.
Каких-либо оснований для сохранения за ФИО3 ФИО36. и Щербак ФИО37. права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат и доказательств тому не представлено, как и нет оснований полагать, что выезд ответчика из жилого помещения носил принудительный характер.
Также не представлено суду каких-либо доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования названным жилым помещением и праве истца требовать выселения ответчиков ФИО3 ФИО38. и Щербак ФИО39., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанные требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцом требования, за исключением требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Что касается требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, то это требования не подлежит удовлетворению, поскольку это не входит в полномочия суда, а для снятия с регистрационного учета можно обратиться непосредственно в орган регистрационного учета (территориальные органы МВД России), к лицу, ответственному за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, или в электронной форме через Единый портал госуслуг (п. п. 23, 90, 101 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984).
При этом, решение суда о признании ответчиков утратившими право собственности на спорные объекты недвижимости и явится основанием для снятия с регистрационного учета органом регистрационного учета при соответствующем обращении истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО40 (паспорт серии № №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щербака ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО43 и Щербака ФИО44 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино- Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года.
Председательствующий А.В.Маржохов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>