УИД 16RS0...-56

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17», ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее по тексту – ООО УК «ПЖКХ-17») об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано о том, что истец и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за коммунальные услуги составляет 62 058 рублей 36 копеек. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истец просит суд обязанности за коммунальные услуги в размере 62 058 рублей 36 копеек возложить соразмерно доли принадлежащей по праву собственности. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками соразмерно доли принадлежащей по праву собственности. Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....

Определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дел без ее участия, исковые требования уточнила, просит суд обязанности за коммунальные услуги в размере 62 058 рублей 36 копеек возложить соразмерно доли ФИО1 7/9 доли, ФИО2 2/9 доли. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками соразмерно доли ФИО1 7/9 доли, ФИО2 2/9 доли. Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., ФИО1 7/9 доли, ФИО2 2/9 доли.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.

Представитель ООО УК «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 7/9 доли, ФИО2 2/9 доли, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Финансовый лицевой счет ... оформлен на истца ФИО1.

Согласно квитанции по лицевому счету ... по состоянию на июль 2022 года имеется задолженность в сумме 62 058 рублей 36 копеек за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: ФИО1 в размере 7/9 доли, ФИО2 в размере 2/9 доли.

Кроме того, истцом заявлены требования об определении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 058 рублей 36 копеек соразмерно долям собственников. В обоснование указанных требований истцом в материалы дела представлен счет на оплату за июль 2022 года.

Однако для удовлетворения указанных требований истца суд правовых оснований не находит, поскольку определение порядка оплаты возможно лишь с даты вступления в законную силу решения суда, устанавливающего порядок оплаты, установление порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на прошедший период нормами законодательства не предусмотрено.

Сособственники жилого помещения несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей и оплата истцом жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не лишает ее права предъявить к сособственнику регрессный иск о взыскании уплаченной части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ссылки истца на существующий долг по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 62 058 рублей 36 копеек не изменяют обязанности сособственников по погашению общего долга в установленном законом порядке. Более того, получателем платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги каких-либо требований о взыскании задолженности не заявлено. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам может быть, в том числе, пересчитана в случае обращения собственников в управляющую компанию в установленном законом порядке.

При этом суд считает необходимым указать о том, что в случае оплаты всей задолженности одним из сособственников к нему переходит право взыскания с иных сособственников денежных средств, приходящихся на долю этих сособственников.

Поскольку доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению определены настоящим решением, при этом истцом не представлено доказательств оплаты задолженности за ответчика ФИО2, а право требования взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги принадлежит ООО УК «ПЖКХ-17», к каковым истец не относится, требования о разделе задолженности суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ФИО1 в размере 7/9 доли и ФИО2 в размере 2/9 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ..., на имя ФИО1 в размере 7/9 доли и на имя ФИО2 в размере 2/9 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-56), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

Решение15.12.2022