ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование указано, что она и ответчики являются сособственниками <адрес> в городе Нижневартовске. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, ответчик ФИО3 в квартире зарегистрирован и проживает. С ответчиками возник спор по оплате коммунальных платежей, в досудебной порядке который не удалось решить. Просила ответчика ФИО3 передать ключи от входной двери на квартиру, но было предложено обратиться в суд. Просит распределить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, а также обязать ответчика ФИО3 передать ключи.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве на <адрес> в городе Нижневартовске.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Сторонами не был представлено доказательств заключения соглашения о порядке оплаты по спорному жилому помещению.

Из материалов дела также следует, что из числа собственников в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО3; истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в данной квартире не проживают, коммунальными услугами, начисления за которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, не пользуются.

Учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, с учетом размера доли, принадлежащей каждому из них, принимая во внимание наличие в квартире индивидуальных приборов учета, фактическое проживание в данной квартире ответчика ФИО3, суд считает возможным определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе отопление, общедомовые нужды (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета), по спорной квартире: по 1/3 доли за каждым собственником; установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисления на которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в размере 100% за ФИО3

Также суд считает возможным разъяснить, что данное решение является основанием для производства управляющей компанией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальным услугам согласно определенным долям и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части требований о возложении на ответчика обязанности по передачи ключей суд приходит к следующему.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № (№) по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании единоличным собственником квартиры, оставленному без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата> по делу №, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора дарения спорной квартиры и признании единоличным собственником спорной квартиры.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, обстоятельства связанные с проживанием в спорном жилом помещении исключительно ответчика ФИО3 и создание им препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод об отсутствии у истца ключей от данного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности по передаче одного комплекта ключей от <адрес> в городе Нижневартовске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире) по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе отопление, общедомовые нужды: за ФИО1 (СНИЛС № №) – 1/3 доли, за ФИО2 (СНИЛС №) – 1/3 доли, за ФИО3 (СНИЛС №) – 1/3 доли.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, начисления на которые производятся на основании индивидуальных приборов учета расположенных в данной квартире, в том числе обращение с твердыми коммунальными отходами, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в размере 100% за ФИО3 (СНИЛС №).

Настоящее решение является основанием для производства управляющей компанией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальным услугам согласно определенным долям и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО3 (СНИЛС №) передать ФИО1 (СНИЛС №) один комплект ключей от <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-595/2025

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2024-008680-61