Дело №
УИД 03RS0013-01-2025-000846-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,
при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному Кооперативу им. 50 лет БАССР, ООО «Единый информационно - расчетный центр Республики Башкортостан», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании задолженности за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что истец и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (трехкомнатной квартиры) общей площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, каждому из сособственников принадлежит по 5\12 долей в праве собственности на жилое помещение, финансовые лицевые счета не разделены. Также сособственниками являются ВГР, умерший <данные изъяты>, после его смерти наследниками первой очереди стали мать – ВНМ, умершая <данные изъяты>, сын ФИО3, дочь ВИГ, которые как сособственники никогда не несли расходы на содержание жилья, в спорном жилье не проживали и фактически не имели никакого интереса относительно использования своей доли в праве собственности на квартиру. ФИО3, ФИО3 на себя 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> не оформили, что исключает во внесудебном порядке оформить соглашение о разделе лицевых счетов.
ФИО3, ФИО3, ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. Между тем в период с 13.01.2022 по 23.01.2025 ФИО1 произведена оплата ЖК им. 50 лет БАССР в общей сумме 73700 рублей, за отопление квартиры в сумме 95 194 рубля 17 копеек.
Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 03.02.2025 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №<данные изъяты><данные изъяты> между ФИО2 и ФИО1, сторонами произведен взаимозачет.
Задолженность ФИО3 перед ФИО1 составляет 28 149 рублей.
Просил определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, исходя из приходящей на него доли в общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 пропорционально 5/12 доли в праве собственности, ФИО2 пропорционально 5/12 доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать Жилищный кооператив имени 50 лет БАССР выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>.
Обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>.
Обязать ООО «Башкирское распределительные тепловые сети» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
В ходе производства по гражданскому делу истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика <данные изъяты>, исходя из приходящей на него доли в общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 пропорционально 5/12 доли в праве собственности, ФИО2 пропорционально 5/12 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО3 пропорционально 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать Жилищный кооператив имени 50 лет БАССР выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1, ФИО3, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Обязать ООО «Башкирское распределительные тепловые сети» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле (пропорционально доле) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг в размере 28 149 рублей.
Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
Определением суда от 02.04.2025 привлечена к участию в качестве соответчика ВИГ.
В ходе судебного заседания по ходатайству истца ФИО1 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве соистца ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
В судебное заседание соистец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель истца МВФ не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по заявленным требованиям не возражала, просила привлечь в качестве соистца.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещение о времени и месте рассмотрении дела направлено своевременно.
Ответчик Жилищный кооператив имени 50 лет БАССР в судебное заседание представителей не направил, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовали о рассмотрении без их участия, направили возражения на исковое заявление, в котором указали, что между ФИО1, ФИО1, ФИО4 соглашения о порядке оплаты за ЖКУ не имеется, в отсутствие согласия одного из собственников квартиры, находящейся в долевой собственности двух и более собственников, жилищный кооператив не может разделить лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просил отказать в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
Ответчик ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не являются ответчиками по делу, просили в иске отказать.
В судебное заседание ООО «Башкирское распределительные тепловые сети» своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрении дела.
В судебное заседание ответчик ВИГ не явилась, извещена о времени и месте рассмотрении дела, в суд направила заявление, в котором указала, что на судебное заседание явится не имеет возможности, в наследство после смерти отца не вступала, наследство не принимала.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежала ВРР.
ВРР завещал указанное жилое помещение в равных долях каждому: сыну ВГР, дочери ФИО2, сыну ФИО1, что подтверждается завещанием, зарегистрированным в реестре за 31-2648 от 20.04.1999.
После смерти ВРР, умершего <данные изъяты>, открылось наследственное дело №<данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО1, ВГР и ФИО2. Супруга умершего – ВНМ права на обязательную долю в наследстве не просила, не возражала оформления права наследств на детей - наследников по завещанию.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являются ФИО1, ФИО2, ВГР, по 1/3 доле в праве собственности.
<данные изъяты> Отделом ЗАГС г.Нефтекамска Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан составлена актовая запись <данные изъяты> о смерти ВГР, умершего <данные изъяты>
После смерти ВГР открылось наследство, заведено наследственное дело №<данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства обратились сын наследодателя ФИО3 и мать наследодателя ВНМ, дочь ВИГ в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследств не обращалась. Нотариусом вышеуказанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, каждому в 1/2 доле.
Согласно договору дарения доли в праве собственности на квартиру от 04.08.2014 ВНМ подарила в равных долях по 1\2 доле каждому сыну ФИО1 и дочери ФИО2 принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 5/12 доли в праве каждого.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан не�����������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????e�???????�?�???3????????J?J?J???????j�??????J?J?J????Й?Й????????J?J?J???????????????�?�?�??Й?Й????????J?J?J???????
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, является Жилищный кооператив имени 50 лет БАССР, плата за отопление вносится в ООО «Башкирские распределительные сети», оплата услуг по обращению с ТКО связанных с содержанием жилья вносится ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ», взнос за капитальный ремонт НОФ «Региональный оператор РБ».
ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» привлечено ООО «Башкирские распределительные сети», ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор РБ» в качестве платежного агента для начисления и сбора платежей за предоставленные услуги.
Ответчиком ФИО3 – собственником 1/6 доли в праве доказательств несения расходов по содержанию указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности не представлено.
Судом установлено, что сособственники ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не являются одной семьей, имеют разный бюджет, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто.
Следовательно, предоставление единого платежного документа не позволяет сторонами в полной мере реализовывать свои жилищные права.
Судом установлено, что доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, у сособственников ФИО1 и ФИО2 равные - по 5/12 доле у каждого, у ФИО3 – 1/6 доля в праве.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части определения раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть
ФИО1 – 5/12 доли,
ФИО2 – 5/12 доли,
ФИО3 – 1/6 доли.
Поскольку «ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» формирует платежный документ ООО «Башкирские распределительные сети», ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор РБ», стороны не пришли к добровольному решению о порядке оплаты за жилое помещение, решение суда является основанием выдаче Жилищного Кооператива им. 50 лет БАССР, ООО «Единый информационно – расчетный центр Республики Башкортостан» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <данные изъяты>
Далее. Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО3 суммы долга за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг в размере 28 149 рублей.
В обоснование требований указано, что в период с 13.01.2022 по 23.01.2025 ФИО1 произведена оплата ЖК им. 50 лет БАССР в общей сумме 73700 рублей, за отопление квартиры в сумме 95 194 рубля 17 копеек. Задолженность ФИО3 перед ФИО1 составляет 28 149 рублей, из расчета (73700 рублей +95194 рубля 17 копеек )х1\6.
В ходе судебного разбирательства истцом представлены чеки (квитанции) по оплате содержание жилого помещения и коммунальные услуги за вышеуказанный период.
Стороной ответчика данные обстоятельства не оспариваются. Ответчиком в материалы дела письменных, либо других допустимых доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку сторонами по настоящее время не заключено соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249, Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, доказательств обратного не представлено, в связи с чем должен возместить истцу расходы, понесенные им в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 13.01.2022 по 23.01.2025.
Таким образом, сумма денежных средств, подлежащая взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1, составит 28 149 рублей.
Истцом при даче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7000 рублей, что подтверждается чеком.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу истца в счёт возмещения судебных расходов, надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей (4000 руб. за требования имущественного характера + 3000 рублей за требования неимущественного характера).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты> ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), к Жилищному Кооперативу им. 50 лет БАССР (0264007947), ООО «Единый информационно – расчетный центр Республики Башкортостан» (ИНН<***>), ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании задолженности за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, установив следующие доли:
ФИО1 - 5/12 доли,
ФИО2 – 5/12 доли,
ФИО4 – 1/6 доли.
Обязать Жилищный кооператив имени 50 лет БАССР выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО4 на оплату содержания жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты за содержание жилого помещения ФИО1 - 5/12 доли, ФИО2 – 5\12 доли, ФИО4 – 1/6 доли.
Обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты за содержание жилого помещения ФИО1 - 5/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли, ФИО4 – 1/6 доли.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг в размере 28 149 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 05.06.2025.
Председательствующий: Г.Ф. Русакова