16RS0049-01-2022-005289-52
2.184
дело №2-3454/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 сентября 2022 года город Казань
Ново – Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... .... Согласно условиям договора квартира продана собственником ФИО2 за 400 000 рублей. В период оформления договора купли-продажи ФИО2 находился на полном обеспечении семьи ответчика и вынужден был совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.
--.--.---- г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... .... Так истец узнала, что у квартиры сменился собственник.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО4, будучи малолетним, --.--.---- г. купил данную квартиру, а --.--.---- г. продал её своей матери ФИО1
В соответствии с п.3 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынужденно совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом гндействительной. Поскольку ФИО1 не раз утверждала, что ФИО2 находится на полном обеспечении их семьи и фактически зависит от них, то это можно расценивать, как тяжелые жизненные обстоятельства.
Истец считает, что сделка, совершенная --.--.---- г. является кабальной, основываясь на п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка, совершенна --.--.---- г. тоже является ничтожной.
В связи с изложенным, истец просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на квартиру по договору купли-продажи, выданное --.--.---- г. на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ..., признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., заключенный --.--.---- г., восстановить в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по ... ....
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1.
В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО3 не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям указанным в письменным отзыве на иск.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора –ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора –Управление Росреестра по ... ... в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса российской Федерации, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно п. 4 указанной статьи в случае признания сделки недействительной применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО2, умершего --.--.---- г..
Согласно представленному истцом завещанию от --.--.---- г., удостоверенное нотариусом ФИО6, ФИО2 завещал своей дочери ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: ... ....
Между тем на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. ФИО2 продал ФИО4, --.--.---- г. года рождения, квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., стоимостью 400 000 рублей. При совершении сделки от имени своего несовершеннолетнего сына действовала его мать ФИО1.
Договор купли-продажи от --.--.---- г. и право собственности ФИО4 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. ФИО4 продал ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., стоимостью 3 500 000 рублей.
Договор купли-продажи от --.--.---- г. и право собственности ФИО1 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 является ее отцом, на момент совершения оспариваемой сделки ее отец ФИО2 находился на полном обеспечении семьи ответчика и вынужден был совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Кроме того, истица полагает, что заключением данной сделки были нарушены её права, поскольку из собственности ФИО2 была выведена квартира, которую он завещал истице на основании завещания от --.--.---- г..
Из отзыва ответчика на иск ФИО3 следует, что с 1985 года его бабушка и мать третьего лица - ФИО7 состояла в гражданском браке с ФИО2 В 2005 году ФИО2 предложил выкупить его квартиру и --.--.---- г. была совершена сделка купли- продажи. Денежными средствами в размере 400 000 рублей ФИО2 распорядился по своему усмотрению, потратив их на проживание и лечение. В последующем, --.--.---- г. квартира была им продана матери ФИО1, поскольку ответчику необходимы были денежные средства для бизнеса. При жизни ФИО2 никогда не высказывал претензий, не делал заявлений относительно недействительности договора. Истец никогда не интересовалась судьбой своего отца.
При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего. В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для признания сделки кабальной (пункт 3 статьи 179 ГК РФ) необходимо доказать стечение тяжелых обстоятельств для одной из сторон, вынудившее ее совершить сделку. Доказательств, подтверждающих факт стечения тяжелых обстоятельств у отца истца при совершении сделки, явно невыгодные для него условия сделки, использование названных обстоятельств ответчиком в своих интересах, материалы дела не содержат и истцом не представлены.
Злоупотребление правом ответчиком при заключении спорного договора от --.--.---- г. не доказано.
Принимая во внимание обстоятельства дела и изложенные выше положения закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО3 требований о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., заключенного --.--.---- г. недействительным, о восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 Кроме того, ФИО3 не наделена правом на предъявление требований об оспаривании указанной сделки, так как она не является стороной оспариваемой сделки, а также не является лицом, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения указанной сделки.
Доводы стороны истца о том, что права истца нарушены оспариваемым договором, поскольку квартира является наследуемым имуществом согласно завещанию, на положениях материального права не базируются, так как на момент рассмотрения дела право на наследство у истца не возникло, а потому право на оспаривание заключенного договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям, изложенным в иске, не предоставлено истцу положениями п. 3 ст. 179 ГК РФ. У истца ФИО3 отсутствует нарушенное сделкой по купли-продажи спорной квартиры субъективное право, подлежащее судебной защите.
Согласно части 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Кроме того, суд исходит из того, что истцом ФИО3 пропущен срок исковой давности для признания сделки недействительной, поскольку стороной ответчика было заявлено о применении истечения срока исковой давности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом заявлено о признании недействительным договора купли-продажи от --.--.---- г., заключенного между ФИО2 и ФИО4
Суд соглашается с утверждением ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку с настоящим иском в суд ФИО3 обратилась только --.--.---- г..
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Что касается требования о признании недействительным выданного --.--.---- г. свидетельства о праве собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи, суд находит их также подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку истцом наличие данного свидетельства не доказано.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.
Решение30.09.2022