Дело 2-1540/2022
УИД 28RS0023-01-2022-002291-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Насветовой Е.И.,
при секретаре Ткаченко И.Р.,
помощнике Тындинского городского прокурора Долгушине И.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Покшивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не несет бремя его содержания. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании вступившего в законную силу решения Тындинского районного суда Амурской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истица вынуждена нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги из расчета трех зарегистрированных. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в него не явился истец ФИО1, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», ответчик ФИО2
Согласно телефонограмме секретаря судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснил, что судебное извещение он не получал, возможно явится в судебное заседание, в случае невозможности явиться, сообщит об этом по телефону.
На момент рассмотрения настоящего дела ходатайств об отложении от ответчика ФИО2 суду не поступало.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
При этом суд обращает внимание, что судом дважды направлялась письменная почтовая корреспонденция по месту регистрации ответчика, однако конверты были возвращены в суд с отметками «неудачная попытка вручения».
Кроме того, суд также принимает во внимание, что информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Тындинского районного суда Амурской области (http://tindinskiy.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 113 ГПК РФ, с учетом позиции помощника прокурора, не возражавшего относительно рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также категории спора, предмета и оснований обращения истца с настоящим исковым заявлением, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании решения Тындинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности и о взыскании компенсации морального вреда, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее (с ДД.ММ.ГГГГ) собственником данной квартиры являлся ФИО2, право собственности которого прекращено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой <данные изъяты> (о зарегистрированных) №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 зарегистрированы <данные изъяты> (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (по заявлению) с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что в связи с регистрацией ответчика истица вынуждена нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги из расчета трех зарегистрированных. Ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, при этом он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не несет бремя его содержания.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, доказательств обратного, как и доказательств наличия между ФИО1 и ФИО2 соглашения (достигнутого при заключении договора дарения, либо позднее) о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не несет бремя его содержания.
Доказательств того, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.
Таким образом, из содержания искового заявления, представленных в материалы дела документов следует и не оспаривалось стороной ответчика, что истец является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, членом семьи собственника в настоящее время он не является, в спорном жилом помещении не проживает. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной ФИО1 форме защиты права путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Насветова Е.И.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022 года.