Дело № 2-2453/2025 20 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-011552-56

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны зарегистрированы в квартире. Спорная квартира является единственным жильем истца, он имеет регистрацию по спорному адресу, однако в настоящее время истец использовать квартиру по назначению не может, так как со стороны ответчика ему чинятся к тому препятствия, в квартиру поменяны входные замки, ключи истцу не переданы.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 20 марта 2025 года явился, иск поддержал, на его удовлетворении настаивал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно иска не заявила, спор разрешен в ее отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке ф. 9 истец зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что в настоящее время его доступ в квартиру ограничен, так как ответчиком осуществлена смена замков, ключи от которых С. не переданы.

В п. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

31 мая 2024 года ответчику направлена претензия с требованием о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Предать ключи от нее, сведений об исполнении которой в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку истец наделен жилищными правами в отношении квартиры, у суда сведений о том, что он признан утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется, при этом доступ ФИО2 в квартиру ограничен, ключи от спорного помещения ему не переданы, исковые требования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению посредством вселения ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать истцу ключи от квартиры для изготовления дубликата.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в проживании в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, передать истцу ключи от квартиры для изготовления дубликата.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.