УИД 77RS0006-02-2023-003033-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3017/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Дорогомилово» о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ГБУ адрес Дорогомилово». 09.01.2023 г. произошел залив квартиры истца. Факт залива подтверждается Актом осмотра жилого помещения от 16.01.2023 г. Согласно указанному акту, причиной залива является нарушение целостности стояка центрального отопления в квартире № 14. В результате залива имуществу истца причинен ущерба, пострадали потолок, стены и пол в комнате площадью 15 кв.адрес определения стоимости восстановительного ремонта в жилом помещении истец обратился в ООО «Центр оценки и экспертиз». Согласно отчету № 2023/02\08-2 от 09.02.2023 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры и имуществу, находящемуся по адресу: адрес, составляет сумма 13.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал возместить ущерб, однако, требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика ущерб в размере сумма, расходы по составлению отчета в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.
Суд полагает возможным рассматривать при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного “потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, к общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии со ст.36 ЖК РФ и Правилами № 491, относятся ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ГБУ адрес Дорогомилово».
09.01.2023 г. произошел залив квартиры истца. Факт залива подтверждается Актом осмотра жилого помещения от 16.01.2023 г.
Согласно указанному акту, причиной залива является нарушение целостности стояка центрального отопления в квартире № 14. Также в акте указан перечень повреждений.
В результате залива имуществу истца причинен ущерба, пострадали потолок, стены и пол в комнате площадью 15 кв.м., что подтверждается актом.
Для определения стоимости восстановительного ремонта в жилом помещении истец обратился в ООО «Центр оценки и экспертиз».
Согласно отчету № 2023/02\08-2 от 09.02.2023 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры и имуществу, находящемуся по адресу: адрес, составляет сумма
13.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал возместить ущерб, однако, требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были.
В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Оценивая отчет о стоимости ремонта № 2023/02\08-2 от 09.02.2023 года, подготовленный ООО «Центр оценки и экспертиз», суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, оформлен надлежащим образом, научно обоснован, не имеет противоречий, его выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности специалиста в исходе дела, не установлено.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.
В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиком предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
Поскольку ущерб квартиры истца произошел в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, суд полагает, что имеются основания для взыскания суммы ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива, а потому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере сумма, который ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании указанных норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 600,0 коп.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Дорогомилово" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива денежную сумму в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Дорогомилово" (ИНН <***>) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение принято 27 июля 2023 года.
СудьяСмелянская Н.П.