Дело № 2-1110/2025

40RS0017-01-2025-000857-39

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 10 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 ФИО10 к Ивашура ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: <адрес>, в обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с частью жилого дома и комнатой. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который не является членом семьи истца. Ответчику истцом было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. Ответчик нарушает правила пользования газовой плитой, что привело к провисанию потолка, появлению плесени, гниению полов, в виду антисанитарии, в доме появились мыши и тараканы. Кроме того, ответчик сменил замок на входной двери, тем самым препятствуя истцу в получении доступа в жилой дом. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует и ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем его право пользование спорным жилым помещением должно быть прекращено, ответчик должен быть выселен из жилого помещения.

Истец ФИО5, в судебное заявление не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте, времени и дате судебного заседания, направив в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, его представитель по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное жилое помещение это единственное жилье ФИО1, он намерен в нем проживать

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Малоярославецкому району, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Выслушав истца, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 40:13:№, площадью 41,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются дети: ФИО4 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с частью жилого дома, удостоверенный нотариально.

В силу п.1.1 Договора ФИО4 подарил ФИО5 320/851 долей в праве на земельный участок площадью 860 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес> расположенные на указанном земельном участке часть жилого дома с кадастровым номером 40:13:№ площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> комнату № с кадастровым номером 40:13№ общей площадью 4,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно раздела 3 Договора имеются обременения.

В соответствии с п.3.4 в указанной части жилого дома зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользования данной частью жилого дома.

Указанный договор дарения подписан сторонами и удостоверен нотариусом, в дальнейшем зарегистрирован в органах регистрации.

Таким образом, между ФИО4 и ФИО5 дарение состоялось, одаряемая не отказывалась от дара и приняла все условия договора дарения, в том числе п.3.4 обременения в виде регистрации и проживания ФИО1

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

В соответствии с представленными сведениями, у ФИО1 в собственности какое-либо недвижимое имущество отсутствует, что подтверждается уведомлением из ЕГРН об отсутствии запрашиваемых сведений.

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО12 к Ивашура ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева