Дело № 2-1446/2022
УИД № 23RS0025-01-2022-002015-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 07 сентября 2022 г.
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Яконова В.В.,
при секретаре Чумаченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным исковым заявлением к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование, указав, чтос 2002 года он со своей семьей проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: . Данное жилое помещение, находится на земельном участке, площадью 500 кв. м. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На момент вселения в указанную квартиру какой-либо договор не заключался, при этом, он с 2002 года добросовестно владеет квартирой и земельным участком на правах правообладателя, обрабатывает данный участок, следит за состоянием помещения, обеспечивает его сохранность от посягательств третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонтные работы. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, инвентарный №, Литер А, аЗ, а4, площадью 28,1 кв. м., расположенное по адресу: , находящееся на земельном участке, площадью 500 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , в порядке приобретательной давности. Указать решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и работ по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.03.2022, ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 500 кв.м., о чем 01 июля 2005 года в похозяйственную книгу были сделаны соответствующие записи.
Согласно бытовой характеристике от 28.04.2022, выданной председателем ТОС № 4 администрации Родниковского сельского поселения семья ФИО1 действительно проживает по адресу:, с 2002 года (л.д. 11).
Права собственности на обозначенные земельный участок и жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и технический паспорт (л.д. 5-6, 31-33).
Так же в материалах дела представлены квитанции по оплате за электроэнергию, газоснабжение. В 2016 г. истец заключил договор поставки газа, договор о проведении обследования систем вентиляции, договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования (л.д. 12-30).
Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , (), проживающий по месту регистрации по адресу: , право собственности на жилое помещение, инвентарный №, Литер А, а3, а4, площадью 28,1 кв. м., расположенное по адресу: , находящееся на земельном участке, площадью 500 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и работ по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.
Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Яконов