50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года <адрес> МО

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И..

с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н.,

при помощнике судьи Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 овичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа <адрес> в обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований истцом указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от <дата> № ФИО1 с семьей, состоящей из сына-ФИО2 и внуков ФИО6 ФИО7 предоставлено право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,. <данные изъяты> <адрес>, в которой ответчики проживают и зарегистрированы. Распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №-р <адрес> признан аварийным со сроком сноса до 2020 года. В целях выполнения мероприятий государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от 28.03.2019г. №, в соответствии с распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 05.05.2015г. №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу», Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма, утвержденным постановлением Администрации городского округа <адрес> от <дата> №-ПА, на основании постановления от 23.01.2023г. №-ПА « О предоставлении жилого помещения расположенного по адресу г. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, ФИО1 предоставлено жилое помещение, общей площадью 32,0 кв.м. по адресу Московская область г<данные изъяты> д<данные изъяты><данные изъяты>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования истцов об обязании предоставить им во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма жилое помещение не менее 15,2 кв.м. жилой площади.

Для переселения ответчиков истцом закуплено жилое помещение, общей площадью 25,77 кв.м., по адресу: <адрес>, на которое предложено ответчикам заключить договор социального найма, однако ответчиками дан устный отказ от предоставляемой жилой площади, в связи с чем, истец, руководствуясь нормами жилищного законодательства, обратился в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчики ФИО1, и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указали на то, что истец предоставляет жилое помещение, общей площадью 25,77 кв.м., жилой 9 кв.м., вместо положенных 15,2 кв.м., что не отвечает требованиям проживания и требованиям, указанным в решении Пушкинского городского суда <адрес> от 11.11.2021г.

Представитель ответчиков ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав на то, что предоставляемое помещение не соответствует нормам жилого помещения, а его площадь, меньше площади жилого помещения, занимаемой ответчиками в настоящее время.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещался, своей позиции на иск в суд не направил.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора Макаревич Л.Н., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 3 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по жилой площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснением, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма от <дата> № комнаты с местами общего пользования 25,77кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая предоставлена ей на состав семьи, состоящей из 4х человек, ФИО5– муж (<данные изъяты>.), ФИО2 -сын, ФИО6- внук, ФИО7 -внук, в указанном жилом помещении в настоящее время проживают и имеют регистрацию по месту жительства.

<адрес> расположенный по <адрес>, на основании распоряжения Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> №-р от <дата> признан аварийным и подлежащим сносу до 2020 года.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> удовлетворен иск Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма. На администрацию Пушкинского городского округа <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 15,2 кв.м., находящееся в границах <адрес>.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от 2<дата> устранена описка в вышеназванном решении суда, в котором резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: «Иск Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить ФИО1, ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма не менее <данные изъяты> кв.м. жилой площади».

Постановлением Администрации городского округа <адрес> №-ПА от <дата> ФИО1 и членам ее семьи, предоставлено в связи с переселением жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

От переселения в вышеуказанное жилое помещение, заключения договора социального найма № от <дата> ответчик ФИО1 отказалась.

Из технического описания на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что <адрес> данном доме имеет площадь равную <данные изъяты> кв.м., прихожая 3,7 кв.м., санузел 3,4 кв.м., жилам комната 9,6 кв.м., кухня гостиная 15,3 кв.м. лоджия 1,4 кв.м.

В судебном заседании судом ставился вопрос на обсуждении сторон о назначении для решения спора по настоящем уделу судебной строительно технической экспертизы, стороны от проведения отказались.

В установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации при оценке всех представленных суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в контексте изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что при выселении ответчиков из аварийного жилья другое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних, а с точки зрения безопасности даже лучше, вследствие чего суд полагает, что, если до выселения ответчики занимали комнату с местами общего пользования, общей площадью 25,77 кв.м., по адресу: <адрес>, они вправе претендовать на жилье и равнозначной общей площадью.

Однако предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН имеет площадь 32,0 кв.м, имеет фактическую площадь равную 33,4 кв.м., и жилую площадь 9,6 кв.м, что меньше занимаемой в настоящее время площади жилого помещения, следствие чего в силу отсутствия равнозначности общей площади предоставляемого жилья по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд, принимая решение, не может оставить без внимания вступившее в законную силу решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, которым на истца возложена обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма жилой площадью не менее 15,2 кв.м.

Таким образом, заявляя данные требования истец изначально зная, что площадь предоставляемого жилого помещения меньше ранее занимаемого ответчиками, пытается уйти от исполнения ранее состоявшегося решения суда и пытается повлиять на ход исполнения вступившего в законную силу судебного акта, что расценивается судом как несогласие Администрации городского округа <адрес> с ранее вынесенным решением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 овичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме <данные изъяты>

Судья: