РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г .Москва 03 июля 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3013/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой по адресу: адрес, д13А, кв.113, обязании выдать комплект ключей от спорного жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности истца ФИО1 исходя из принадлежащей ей ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование требований указала, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 августа 2022 года, №77 АД 0834769, выданного нотариусом адрес фио, после смерти отца на праве собственности принадлежит ½ доля в квартире, расположенной по адресу: адрес, д13А, кв.113. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником остальной ½ доли квартиры. У истца отсутствует доступ в квартиру по адресу: адрес, д13А, кв.113, а ответчик при этом не желает передавать комплект ключей, на письменную претензию ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио на судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обязала явкой представителя по доверенности фио, который на судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала, поддержала ранее представленные возражения на исковое заявление, согласно которого указала, что по мнению ответчика однокомнатная квартира является неделимым имуществом, в связи с чем невозможно определить порядок пользования квартирой.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления и возражения к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04 августа 2022 года, №77 АД 0834769, выданного нотариусом адрес фио, истцу принадлежит на праве собственности ½ доля в квартире, расположенной по адресу: адрес, д13А, кв.113.
Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником остальной ½ доли квартиры.
Истцом в досудебном порядке в адрес ответчика была направлена претензия о передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании квартирой, получение которой ответчиком не оспаривалось в ходе состоявшихся судебных заседаний. При этом ответной реакции и передачи ключей со стороны ответчика не последовало. Поскольку ответчик препятствует доступу в квартиру, не предоставляются ключи, истец лишена возможности оплаты коммунальных платежей как собственник жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положения статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образов в силу закона истец и ответчик наделены равными правами во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.
Ни что не может служить основанием для ограничения собственника ½ доли спорной квартиры в пользовании данным жилым помещением, так как преимущественное положение в пользовании в силу норм действующего законодательства перед иным долевым сособственником у ответчика отсутствует.
Как было установлено на судебном заседании, в спорное жилое помещение принадлежит сторонам в равных долях, между тем, у истца отсутствует возможность пользования жилым помещением, ввиду нежелания ответчика предоставить истцу комплект ключей. Данный факт стороной ответчика на судебном заседании не оспорен, представитель ответчика пояснила, что ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей, поскольку квартира является однокомнатной, в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, у истцов отсутствует право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от квартиры, которой находится в долевой собственности сторон. При этом суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в возражения, поскольку стороной истца требований об определении порядка пользования квартирой не заявлялось, а иные доводы основаны на неверном толковании норм права.
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранении.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно долей в праве собственности сторон.
Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: адрес, д13А, кв.113, обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения.
Установить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д13А, кв.113, в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей, определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного помещения.
Установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д13А, кв.113, в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей, определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного помещения.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д13А, кв.113.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Федеральный судья Завьялова С.И.