Дело № 2-6582/25 УИД 29RS0010-01-2025-001307-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ее брат ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, в добровольном порядке соглашение между сторонами об оплате ЖКУ не достигнуто, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт - по ? доли за ней и ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик в заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц ООО "Жилфонд", МУП "ПУ ЖКХ" г. Коряжма, ООО "ТГК-2 Энергосбыт", ООО "ЭкоИнтегратор", ООО "ЭкоИнтегратор" в заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата В.А.В. Свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности на ? доли квартиры не зарегистрировал.

Между тем, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, после подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти В.А.В., ответчика ФИО2 следует признать принявшим наследство в виде ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать расходы на содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В связи с изложенным, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт, включая капитальный ремонт, в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- ФИО1 производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей;

- ФИО2 производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.

Решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения.

Председательствующий И.В. Щеглов