Дело № 2-2160/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-000340-33

мотивированное решение изготовлено 27мая 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Богдановой А.М., при помощнике судьи Кучине Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искупубличного акционерного общества «БанкТраст» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов

установил:

ПАО «БанкТраст» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований указано, что *** между ***5 и ответчиком заключен договор аренды№*** В соответствии с условиями договора ответчику предоставлено во временное пользование нежилое помещение *** площадью 13,6 кв.м. по ***.

С 27.08.2020 собственником нежилого помещения, являющегося объектом аренды, стал ПАО «Банк Траст», к которому перешли права арендодателя, в том числе, в отношении помещения ***. Ответчик неоднократно нарушал условия о сроках погашения кредита и уплате процентов.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 27.08.2020 по 08.01.2021.

11.09.2023, 19.10.2023 истец направлял в адрес ФИО1 досудебные претензии, требования которых не исполнены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору арендыв размере 50 804 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020 по день фактического исполнения решения,а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представители истца в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ПАО «НПО Востио» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседаниене явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Принимая во внимание то, что все лица, участвующие в деле, извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясьст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явкев порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу положения ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что *** между ***5 и ответчиком заключен договор аренды №***. В соответствии с условиями договора ответчику предоставлено во временное пользование нежилое помещение *** площадью 13,6 кв.м. по ***.

Срок действия договора аренды с 01.11.2019 по 30.09.2020 (п. 6.1).

Согласно п. 3.3, 3.4 договора сумма арендной платы за пользование помещением составляет 11 495 руб. 81 коп.в месяц, в том числе НДС. Денежные средства вносятся не позднее 10 сила текущего месяца без выставления счета.

Указанный договор расторгнут по соглашению сторон, что подтверждается актом приема – передачи помещения от 08.01.2021.

Согласно представленному стороной истца расчету стороны, в связи с неисполнением условий договора, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 50804 руб. 06 коп.

Помимо того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11.09.2020.

Расчет истцом не представлен, между тем, судом самостоятельно произведен расчет процентов,в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 26804 руб. 60 коп. (за период с 11.09.2020 по 13.05.2025).

Поскольку в период образования действовали ограничения на начисление процентов, предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», судом исключается периоды для начисления процентов, с 31.03.2022 по 01.10.2022 (п. п. 2 п. 3 ст. 9.1, п. 1 ст. 63).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма процентов в размере 23928 руб. 95 коп.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании данных процентов по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы долга 50 804 руб. 06 коп., размера процентов из расчета ключевой ставки Банка России, начиная с 13.05.2025 до фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-239Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Траст» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *** ***) в пользу публичного акционерного общества «БанкТраст» (ИНН ***) задолженность по договору аренды в размере 50 804 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2020 по 12.05.2025 в размере 23928 руб. 95 коп.с продолжением начисления процентов до фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 50804 руб. 06 коп.из расчета ключевой ставки Банка России; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С. Богданова