Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 ноября 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
с участием помощника прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве прежнего собственника, в квартире не проживает, однако отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Направленная истцом претензия оставлена ответчиком без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора – помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: Московская <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование ответчику о снятии с регистрационного учета в спорной квартире. Претензия оставлена ответчиком без ответа.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, правовых оснований для пользования спорным помещением бывший собственник её ФИО3 - не имеет.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника в реализации его жилищных прав по отношению к спорному жилому помещению, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Солнечногорского района Московской области, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.