УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 марта 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ООО «Веста-Прогресс», ФИО3 об определении порядка и размера участия в коммунальных расходах, обязании производить начисления оплаты жилого помещения раздельно, разделить образовавшуюся задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ответчикам ООО «Веста-Прогресс», ФИО3 об определение порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, путем обязания ООО «Веста-Прогресс» производить начисления исходя из определенных долей в размере 1/2 доли за каждым зарегистрированным лицом путем выдачи отдельных квитанций; обязании производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за указанное жилое помещение исходя из определенных долей в размере 1/2 доли за каждым зарегистрированным лицом путем выдачи отдельных квитанций; разделе образовавшейся с <дата> задолженности в размере 527 941 руб. 14 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 является членом семьи истца (родным братом) и зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата> и проживал тем с матерью ФИО5 Истец в порядке наследования по закону является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры с <дата>. ООО «Веста-Прогресс» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по управлению многоквартирным домом. В ООО «МосОблЕИРЦ» имеется лицевой счет <номер> для оплаты коммунальных услуг. ФИО2 и ФИО3 имеют раздельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, совместно не проживают. По состоянию на <дата> задолженность по лицевому счету <номер> составляет 527 941 руб. 14 коп. Поскольку ФИО3 проживал в спорной квартире с ФИО5, а ФИО2 унаследовал 1/2 долю в жилом помещении, в том числе и задолженность, истец полагает, что за ним сумма задолженности определена как 1/4 от общей суммы и составляет 131 985 руб. 20 коп., а за ответчиком - 3/4 от общей суммы и составляет 395 955 руб. 80 коп. Ссылаясь то, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

ООО «МосОблЕИРЦ» представило возражения на исковое заявление, в которых просило исключить общества из числа соответчиков, в удовлетворении исковых требований к обществу отказать.

Протокольным определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> ООО «МосОблЕИРЦ» исключено из числа соответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО2, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возража против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, представитель ООО «Веста-Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> <номер>-Ф3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данной помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в порядке наследования по закону является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 50:23:0030143:11666 общей площадью 63,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> после смерти ФИО5, умершей <дата>, заверенным нотариусом Раменского нотариального округа <адрес>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из указанной выписки из ЕГРН от <дата> также следует, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО3, который является братом ФИО2

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Как следует из искового заявления, с указанного периода ФИО3 проживал в квартире с матерью ФИО5

ООО «Веста-Прогресс» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В ООО «МосОблЕИРЦ» имеется лицевой счет <номер> для оплаты коммунальных услуг.

ФИО2 и ФИО3 имеют раздельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, совместно не проживают.

По состоянию на <дата> задолженность по лицевому счету <номер> составляет 527 941 руб. 14 коп., что подтверждается представленными в материалы дела справкой о начислении и оплате по лицевому счету, выданной ООО «МосОблЕИРЦ».

Поскольку ФИО3 проживал в спорной квартире с ФИО5 с 1995 года, а ФИО2 унаследовал 1/2 долю в жилом помещении, в том числе и задолженность, в 2024 году, истец полагает, что за ним сумма задолженности определена как 1/4 от общей суммы и составляет 131 985 руб. 20 коп., а за ответчиком - 3/4 от общей суммы и составляет 395 955 руб. 80 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками в материалы дела не представлено.

На основе вышеуказанных норм действующего законодательства, установив, что сособственники не могут прийти к соглашению о порядке внесения оплаты за квартиру, а также с учетом того, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению долей в обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части и определяет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 в равных доля (по 1/2 доли за каждым) путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты.

Отказывая в удовлетворении требований в части разделе образовавшейся с <дата> задолженности в размере 527 941 руб. 14 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, суд исходит из того, что оснований для этого не имеется, поскольку до момента определения порядка участия собственников жилья в расходах на оплату жилья платежи начислялись на квартиру в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Веста-Прогресс», ФИО3 об определении порядка и размера участия в коммунальных расходах, обязании производить начисления оплаты жилого помещения раздельно, разделить образовавшуюся задолженность - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес> <адрес>:

- ФИО2 в размере 1/2 доли;

- ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Веста-Прогресс» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. из расчета вышеуказанных долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в соответствии с их размером участия в оплате.

В удовлетворении требований в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>