Решение по делу № 2-705/2023 от 13.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №2-705/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 13 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Сулимова,4» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сулимова,4» (далее также ТСЖ «Сулимова,4», ТСЖ, Товарищество, истец,) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 (далее также ответчик) задолженности по оплате обязательных платежей и взносов по управлению многоквартирным домом и общим имуществом дома в размере 165 458,13 руб., в том числе пени за просрочку платежей в отношении двух кварт № и 46 по адресу <адрес>, площадью 62 и 97,7 кв. м, собственником которых является ответчик.

На общем собрании членов ТСЖ были утверждены тарифы на содержание жилья.

В соответствии с Устава ТСЖ Товарищество ежегодно при утверждении бюджета определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема. Члены и не члены Товарищества обязаны вносить установленные взносы и обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества и имущества общего пользования, оплатой деятельности органов управления товарищества, а также с оплатой коммунальных услуг. Не использование членом и не членом Товарищества, либо отказ от пользования общим имуществом и/или имуществом общего пользования ТСЖ не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества.

Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате ежемесячных платежей. Указанную сумму долга 165 458, 13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4509,00 руб., истец просит взыскать с ответчика.

Учитывая, что по ходатайству истца судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО2, Товарищество просит взыскать указанную задолженность и судебные расходы солидарно с ФИО1 и ФИО2

Представитель истца, действующий по доверенности (л.д 45, т.1), в судебные заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание 13.09.2023 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 06.09.2023 ответчик ФИО2 действую за себя и в интересах ФИО1 по доверенности (л.д 6-7, т.1), исковые требования в части задолженности за капитальный ремонт в сумме, указанной в исковом заявлении за квартиру №46-31126,24 руб., №,58 руб., признал и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Признает задолженность за <адрес>: содержание жилья в сумме 54639,36 руб.; коммунальные услуги по счетчикам в сумме 81519,90 руб. Собственником оплачено за указанные услуги сумма 151731,79 руб., т.е переплата со стороны ответчика в сумме 15572,53 руб. Считает, что требуется перерасчет СОИ МОП, т.к расчет истцом в сумме 8017,8 руб., произведен по нормативу, а не по счетчикам.

Признает задолженность за <адрес>: содержание жилья в сумме 86100,96 руб.; коммунальные услуги по счетчикам в сумме 112047,53 руб. Собственником оплачено за указанные услуги сумма 232387,64 руб., т.е переплата со стороны ответчика в сумме 34239,15 руб. Считает, что требуется перерасчет СОИ МОП, т.к расчет истцом в сумме 12634,67., произведен по нормативу, а не по счетчикам.

В подтверждение своих доводов представил в суд расчет задолженности (л.д 33-34, т.3).

Также считает, что не подлежат взысканию пени в связи с отсутствием каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, отсутствуют доказательства несения расходов за ответчика, истцом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух жилых помещений- <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> (далее также <адрес>), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д 20-22, т.1).

Согласно информации, представленной ГУ МВД России по Свердловской области от 24.08.2023 №20/20690 зарегистрированы в <адрес> - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; в <адрес> - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, (л.д 214-217,т.2).

Согласно справке «Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» Администрации г.Екатеринбурга от 21.08.2023 в <адрес> зарегистрированы: сын ФИО2, дочь ФИО5, др.степ. родства ФИО4, др.степ. родства ФИО6, без родства ФИО7

В <адрес> никто не зарегистрирован (л.д 218-220, т.2).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги истец обратился в суд с иском о взыскании с них задолженности солидарно.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но только с собственника жилых помещений ФИО1, которая согласно заявления (л.д 75, т.2), реестра членов ТСЖ (л.д 194-196, т.2) является членом Товарищества.

Доводы о том, что ответчик не является членом Товарищества, договор на оказание услуг между ответчиком ФИО1 и Товариществом не заключен, в связи с чем на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате установленные протоколами общих собраний ТСЖ обязательных ежемесячных платежей, судом отклоняются, так как отсутствие между истцом и ответчиком договорных обязательств, равно как и невступление ответчика в членство ТСЖ, не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на ответчике в силу пп. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ.

Согласно лицевых счетов квартиросъемщика ФИО1 плата за месяц по данным жилым помещениям состоит из следующих позиций: техобслуживание, обслуживание лифта, вывоз мусора, холодное водоснабжение (счетчик), электроэнергия (счетчик), водоотведение (счетчик), ХВ для ГВ (счетчик), электроэнергия освещение (МОП), отопление, тепловая энергия на подогрев (счетчики), ОДН (общедомовые нужды), ХВС (холодное водоснабжение), ОДН ГВС, ОДН тепловая энергия на подогрев, ОДН водоотведение, то есть плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения (л.д 45-108 т.1).

При таких обстоятельствах вывод истца о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков по оплате за жилое помещение неправомерен.

Кроме того между ответчиком ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено соглашение от 11.02.2021 согласно которого ФИО1, как собственник жилого помещения <адрес>, несет бремя оплаты всех платежей, связанных с содержанием жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт и коммунальные платежи (л.д 87, т.2).

ТСЖ "Сулимова,4" осуществляет управление многоквартирным домом №, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание решило: выбрать способом управления многоквартирным домом 4, по <адрес> управление Товариществом собственников жилья; создать Товарищество собственников жилья «Сулимова,4»; утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Сулимова,4»; зарегистрировать Товарищество собственников жилья «Сулимова,4» в установленном законом порядке. (л.д 22-24 т.3).

Устав Товарищества собственников жилья «Сулимова,4» утвержден 06.03.2008 и зарегистрирован 31.03.2008 (л.д 24-37, т.1).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Товарищество зарегистрировано 31.03.2008; от имени юридического лица без доверенности с 25.07.2016 имеет право действовать ФИО13, председатель (л.д 38-44, т.1), которая является собственником жилого помещения в <адрес>, согласно выписке из ЕГРН (л.д 41, т.3), и включена в реестр членов ТСЖ (л.д 194-196,т.2).

Протоколами очередных общих собраний членов ТСЖ помещений в многоквартирном доме, приняты решения, в том числе, по вопросу об избрании тарифов, с учетом смет доходов и расходов ТСЖ (л.д 66-67 т.2, л.д 8-10, 25-28 т.3).

Указанные решения собраний не оспорены и не признаны недействительными.

В случае несогласия с принятыми решениями у собственника помещения в многоквартирном доме имеются установленные законом способы защиты своих прав, в том числе, путем обращения в суд с соответствующим иском.

В силу положений пунктов 2, 3, 4 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно части 3 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений (определения от 21 октября 2008 г. N 805-О-О, от 22 апреля 2014 г. N 947-О, от 26 мая 2016 г. N 959-О и др.); справедливое распределение необходимых расходов между ними как участниками общей собственности обеспечивается частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая в системной связи со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в праве общей собственности на общее имущество, что согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, и которая не предполагает - с учетом части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (Определение от 26 октября 2017 г. N 2390-О).

Конституционный принцип равенства сам по себе не исключает возможность установления различных правовых условий для различных категорий субъектов права, однако такие различия не могут быть произвольными и должны основываться на объективных характеристиках соответствующих категорий субъектов (Постановление от 27 апреля 2001 г. N 7-П, Определение от 14 декабря 2004 г. N 451-О и др.).

Из изложенного следует, что дифференциация платежей закону не противоречит при условии, что такая дифференциация необходима и экономически обоснована, следует принципу соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в праве общей собственности на общее имущество, размер платы, по поводу которой возник спор, определен не произвольно, учитывает конкретные особенности помещений в многоквартирном доме, обусловленных, в том числе их назначением, и в итоге обеспечивает свободу волеизъявления различных категорий собственников помещений в таком доме исходя из необходимости соблюдения баланса их интересов и конкретных обстоятельств, обусловливающих необходимость несения ими бремени соответствующих расходов и недопустимости различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.

В рамках настоящего спора истцом представлено экономическое обоснование платы за содержание и ремонт общего имущества для членов товарищества собственников жилья, в том числе: акт списания показаний приборов коммерческого учета (л.д 121-122, т.2), акт на замену приборов коммерческого учета (л.д 123-157, т.2), счет, договор энергоснабжения (л.д 157, т.2), акт допуска узла учета к эксплуатации (л.д 165, т.2), паспорт счетчика (л.166, т.2), акт узла учета (л.д 167, т.2), копия решения арбитражного суда (л.д 172-174, т.2), акт ввода в эксплуатацию узла тепловой энергии (л.д 175-176, т.2), акт проверки (л.д 177-187,т.2), смета расходов и доходов (л.д 201-209, т.2), выписка из ЕГРН (л.д 11-22, т.3).

Истцом в письменном виде даны подробные пояснения в части приборов учета электроэнергии (л.д 119, т.2), в части приборов ХВС (л.д 164, т.2),в части приборов теплоэнергии (л.д 171, т.2), в части расчета задолженности (л.д 191-192, т.2).

В подтверждение надлежащего содержания жилого дома и земельного участка истцом представлены в суд фототаблица, на которой запечатлены фасад и двор жилого дома и диплом о награждении ТСЖ «Сулимова,4» как победителя в районном конкурсе «Дом образцового содержания», посвященного 80-летию со дня образования Кировского района и 300-летию со дня образования Екатеринбурга, выданный Главой Администрации Кировского района г. Екатеринбурга 2023г. (л.д 5-6, 46 т.3).

Таким образом, факт выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, подтвержден представленными доказательствами и не опровергнуто ответчиком.

В подтверждении задолженности ответчиками истцом представлен расчет (л.д 11-19, 121-128, 162-169 т.1, л.д 39-40), акты сверки (л.д 129-133, 170-174,т.1) и пояснения к расчету (л.д 114-120, 155-161, т.1, л.д 1-4, 37-38, т.3), платежные документы для внесения платы (л.д.69-108).

Судом установлено, что согласно расчету управляющей компании, который был проверен и признан, верен, у ответчиков имеется задолженность по оплате указанных ежемесячных платежей и взносов по управлению многоквартирным домом и общим имуществом дома.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики подтвердили, что имеют задолженность только по некоторым платежам, поскольку считают, что указанные расходы должны рассчитываться на основании показаний прибора учета, поскольку жилой дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, а не по нормативу.

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие образование в спорный период времени у ответчиков задолженности по обязательным ежемесячным платежам, в том числе расчет по показаниям прибора учета, который с учетом корректировки производится по итогам года.

В свою очередь сведений, подтверждающих отсутствие задолженности, либо погашение задолженности, ответчиками суду представлено не было. Произведенный ими расчет произведен арифметически не верно.

В случае несогласия с произведенными расчетами у собственника помещения в многоквартирном доме имеются установленные законом способы защиты своих прав, в том числе, путем обращения в суд с соответствующим иском. Ответчиками начисленная задолженность на октябрь 2021 года за прошедшее время и текущий размер оплаты за коммунальные услуги, и содержание жилого дома ранее не оспаривались.

Согласно актам сверки, расчету суммы исковых требований (л.д 37-38, т.3) задолженность ответчика ФИО1 по <адрес> за период с октября 2021 года по 31 мая 2022 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет- 72 872, 90 руб., в том числе: содержание-28424,38 руб.; коммунальные услуги на содержание общего имущества (КР на СОИ)-8938,96 руб.; за коммунальные услуги - 35509,56 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержания- 1512,73 руб., за период с октября 2021года по 31 мая 2022 года.; задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2019 года по 31 мая 2022 года-31126,24 руб.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт-2406,58 руб., в том числе: 98,91 руб., за период с октября 2019 года по март 2020 года и 2307,67 руб., за период с февраля 2021 года по май 2022 года.

Задолженность по <адрес> составила за период с октября 2021 года по 31 мая 2022 года за содержание и коммунальные услуги-35734,03 руб., в том числе: содержание- 16223,22 руб., коммунальные услуги на содержание общего имущества (КР на СОИ)- 4853,83 руб.; коммунальные услуги- 14656,98 руб., из них: водоотведение - 77,61 руб., электроэнергия - 844,20 руб., отопление - 9882,94 руб., холодная вода - 51,81 руб., горячая вода (подача) - 49,30 руб., горячая вода (нагрев)-180,12 руб., обращение с ТКО-3571,00 руб.; пени за несвоевременную оплату содержания и коммунальных услуг- 520,78 руб., на период с октября 2021 года по 31 мая 2022 год; задолженность на капитальный ремонт с октября 2019 года по 31 мая 2021 года-19752,58 руб.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт-1532,29 руб., в том числе: 68,08 руб., за период с октября 2019 по март 2020 и 1464,21 руб., за период с февраля 2021 по 31 мая 2022. Общая задолженность за две квартиры составила: 165458,13 руб.

Суд полагает, что исковые требования в части суммы задолженности подлежат частичному удовлетворению, поскольку истцом в исковом заявлении предъявляются требования о взыскании задолженности с ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за <адрес> сумме 37787,10 руб., за период с ноября 2021 года по май 2022 года. Согласно расчета задолженности, акта сверки задолженность с ноября 2021 года по май 2022 составляет 36 168,71 руб., тогда как в расчете суммы исковых требований (л.д 37, т.3) задолженность указывается за период с октября 2021 года по май 2022 год в сумме 35 734,03 руб.

Согласно платежных документов плата за содержание и ремонт жилого помещения за <адрес> октября 2021 года по май 2022 года составила-74 385,63 руб. (2021 год: задолженность на 01.10.2021-14465,81 руб., начислено: октябрь-7278,83 руб., ноябрь-10779,24 руб., декабрь-9145,32 руб.; 2022 год: январь-9892,67 руб., февраль-9731,19 руб., март-10279,96 руб., апрель-9820,45 руб., май-8792,16 руб.; оплачено 2021 год: октябрь-7000 руб., ноябрь-8800 руб.) (л.д 69-76, т.1). На данную сумму начислены пени с октября 2021 года по май 2022 год в размере 1 521,99 руб.(2021 год: октябрь-50,54 руб., ноябрь-40,90 руб., декабрь- 5,05 руб.; 2022 год: январь-26,72 руб., февраль-103,49 руб., март-200,97 руб., апрель-443,56 руб., май-650,76 руб.) (л.д 17,19 т.1), которые подлежат взысканию. Итого подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность за <адрес> 907,62 руб.

Согласно вышеуказанных документов плата за содержание и ремонт жилого помещения за <адрес> ноября 2021 года по май 2022 года составила-36 254,81 руб. (2021 год: задолженность на 01.11.2021-7086,10 руб., начислено: ноябрь-4763,30 руб., декабрь-4797,12 руб.; 2022 год: январь-5983,99 руб., февраль-5856,07 руб., март-4498,65 руб., апрель-5469,71 руб., май-4799,87 руб.; оплачено 2021 год: ноябрь-700 руб.) (л.д 102-108,т.1). На данную сумму начислены пени с ноября 2021 года по май 2022 год в размере 520,04 руб.(2021 год: ноябрь-20,41 руб..; 2022 год: февраль-23,20 руб., март-57,22 руб., апрель-152,55 руб., май-266,66 руб.) (л.д 13,15, т.1), которые подлежат взысканию. Итого подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность за <адрес> 774,85 руб.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14); собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).

Учитывая, что ответчиком несвоевременно производилась оплата за жилое помещение, коммунальные услуги взносы на капитальный ремонт, истцом правомерно начислены пени, размер которых исчислен верно.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик задолженность по взносам на капитальный ремонт признал.

Заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбург от 21.09.2022, исковые требования ТСЖ «Сулимова,4» к ФИО1 о взыскании задолженности были удовлетворены (л.д 205-206, т.1), которое по заявлению ответчика определением от 10.03.2023 отменено (л.д 56, т.2). Определением Кировского районного суда <адрес> от 25.05.2023 произведен поворот исполнения заочного решения Кировского районного суда г. Екатеринбург от 21.09.2022 по гражданскому делу №2-2462/2023 по иску ТСЖ «Сулимова,4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. С ТСЖ в пользу ответчика взысканы денежные средства в сумме 169967,13 руб.(л.д 94-95, т.2).

В связи с рассмотрением данного дела истцом произведены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4509,00 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д 4-7,т.1), за услуги представителя 20000 рублей, согласно заявления представителя (л.д 11 т.1), что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 13, т.1), актом выполненных работ по данному договору (л.д 12), платежными поручениями о перечислении представителю ФИО14 денежных средств в сумме 20 000 рублей (л.д 15-18, т.1).

Полномочия представителя истца ФИО14, участвующего в разрешении данного спора удостоверены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ №Д (л.д 45).

Указанные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1); размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы, подлежащие выплате экспертам и расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, продолжительность его рассмотрения, объем процессуальных действий, выполненных представителем в рамках судебного процесса (подготовка искового заявления, представление доказательств, пояснений, связанных с расчетом задолженности, представлением дополнительных доказательств, участие в пяти судебных заседаниях, (л.д 103,т.1, л.д 49,55,71,89, т.2) применительно к существу рассмотренного спора, и, исходя из процессуального результата его разрешения (иск удовлетворен частично), суд на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждает к взысканию с ФИО1 в пользу истца вышеуказанные судебные расходы в размере 18 000 рублей, что соответствует установленным законом критериям, в том числе требованию разумности.

При обращении в суд с исковым заявлением в соответствии со ст.132 ГПК РФ к нему прилагаются, в том числе: документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке.

На основании ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы. Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4509,00 руб., подлежит возврату госпошлина в размере 4 471,23 руб., с удовлетворенной суммы иска с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сулимова,4» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус А, <адрес> в пользу товарищества собственников жилья «Сулимова,4» задолженность по в размере 163 561(сто шестьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 29 копеек, из них: по <адрес> за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 385,63 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.05. 2022 в размере 1 521, 99 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 31 126,24 руб.; итого: 107 033 (сто семь тысяч тридцать три) рубля 86 копеек; по квартире №28, ул. Сулимова, д.4, г.Екатеринбург за период с 01.11.2021по 31.05.2022 за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 254,81 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11. 2021 по 31.05. 2022 в размере 520,04 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 19 752, 58 руб.; итого: 56 527 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус А, <адрес> в пользу товарищества собственников жилья «Сулимова,4» судебные расходы в размере 22 471 (двадцать две тысячи четыреста семьдесят один) рубль, 23 копейки, в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 471 (четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 23 копейки.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сулимова,4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 165 458,13 руб., судебных расходов 24 509 руб., оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд Курганской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н.Олейникова