Дело № 2- 345/2022
УИД 33RS 0013-01-2022-000529-04
РЕШЕНИЕ
заочное
именем Российской Федерации
12 августа 2022г. г. Меленки
Меленковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Понявиной О.В.,
при секретаре Клочковой Е.С.,
с участием прокурора Кадажая Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , (л.д.3-4).
В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , , . В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, оплату жилищно- коммунальных услуг не осуществляют, и по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Выезд ответчиков из дома являлся добровольным, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства, иск поддерживает (л.д.38).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Судебная повестка дважды возвращена оператором почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.27,33-36).
Представитель третьего лица АО ПЗ «Илькино» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить иск ( л.д.26,32 ).
В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, (далее ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца,выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 27).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: , , ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 (л.д. 24).
Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО ПЗ «Илькино» и ФИО1 (л.д. 8). Условие о наличии у ответчиков права на проживание в жилом помещении и его регистрации после перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю в договоре отсутствует. При этом продавец принял на себя обязанность решить вопрос о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).
Согласно информации администрации муниципального образования и АО ПЗ «Илькино» ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2020 г., выехали из него добровольно, их вещи в доме отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от дома не имеют ( л.д.25, 26 ).
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, переход права собственности на жилое помещение к истцу и отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением после перехода права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом. Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06. 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ( паспорт серии 1720 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Понявина
Дело № 2- 345/2022
УИД 33RS 0013-01-2022-000529-04