31RS0024-01-2025-000400-03 № 2-768/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щегловой М.В.,
с участием представителя истца адвокат ФИО5 (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением жилым домом по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником указанного жилого дома. По просьбе знакомой её ФИО6, проживающей на территории Республики Украина, с целью получения той пенсионного обеспечения, дала согласие на ее регистрацию месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. Фактически ФИО2 в жилой дом не вселялась, не проживала в нем, её личных вещей в доме нет. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании данного жилого помещения ответчик не принимает. Какое-либо соглашение по порядку пользования домом между ней и ответчиком отсутствует. Членом ее семьи ответчик не является. Точное местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает ее права собственника, препятствуя владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, необходимым для личного пользования.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением.
Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. (ч.2 ст.288 ГК РФ).
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, сведениями из ОВМ ОМВД России «Шебекинский».
Из доводов истца следует, что по просьбе своей знакомой ФИО6, проживающей на территории Республики Украина, с целью получения той пенсионного обеспечения на территории Российской Федерации, дала согласие на ее регистрацию месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. За регистрацию ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме, за то, что ФИО2 будет зарегистрирована в её доме, она плату с нее не брала. ФИО2 в её дом не вселялась, своих вещей в дом не привозила, ключи от дома ей не передавались, в доме она не проживала. Регистрация ФИО7 в ее доме была формальностью. Фактически ФИО2 проживала на Украине. ФИО2 не являлась и не является членом её семьи, просто знакомая.
Доводы истца об обстоятельствах регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении, ответчиком не оспорены.
Исходя из установленных обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении, между нею и собственником данного помещения ФИО3 сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением без определенного срока, которые регулируются гражданским законодательством (гл. 35 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.3 ст. 615 ГК РФ).
В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Частью 1 ст.698 ГК РФ предусмотрены также основания для досрочного расторжения ссудодателем договора безвозмездного пользования, в частности когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
Доводы истца о том, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, что ее личных вещей в доме нет, подтверждаются комиссионным актом обследования жилого помещения жилого дома по адресу <адрес>, проведенным сотрудниками Купинской территориальной администрации совместно с участковым уполномоченным полиции, который сомнений в достоверности изложенных в нем сведений у суда не вызывает.
Изложенные в иске доводы истца в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению, оплату за пользование жилым помещением, плату за содержание данного жилого помещения, оплату коммунальных услуг по данному дому ответчик не производит.
Установленные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности свидетельствуют о прекращении ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, так как заключенный истцом с ответчиком договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением следует считать расторгнутым в виду не пользования ответчиком спорным жилым помещением по его назначению - для проживания, и невыполнения им обязанностей по содержанию жилого помещения.
Доказательств того, чтобы суд пришел к иному выводу, ответчиком представлено не было, и материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 и положениями Административного регламента, утв.Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984, ввиду признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Котельвина