Дело № 2-1132/2022

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

с участием: прокурора Милованова Н.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу на основании договора купли-продажи № 0015Т/Л9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры ФИО2, а также члены его семьи ФИО3, ФИО4

Просит суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу ; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу .

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав истца, прокурора Милованов Н.М., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 08.11.2021 года между ФИО1 и ООО «Энерго Аудить» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу . Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. ФИО1 является собственником квартиры по адресу .

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец направил ответчикам уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако, требования истца не были удовлетворены.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора ипотеки № 3/005 от 09 декабря 2019 года между ФИО2 и КПК «Альбатрос» квартиры, общей площадью 49,2 кв.м. находящейся по адресу: Россия, , и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки; обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» погасить запись № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки – оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определение Волгоградского областного суда от 14 сентября 2022 года решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу выселить их из указанной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу .

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года.

Судья: Рожкова Е.Е.