Дело № 2-480/2023 (№ 2-2400/2022)
УИД 42RS0032-01-2022-002877-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года)
(Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года)
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,
с участием истца ФИО2,
прокурора по делу ФИО3,
рассмотрел 14 февраля 2023 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец – ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская <...> снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <...> На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО4, который должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой, и снять ФИО4 с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца. Соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключалось.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора по делу ФИО3, считавшей заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации <...>
Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован ФИО5. Продавец обязан произвести выписку зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Из представленной суду справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: г<...> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <...>
Согласно полученным по запросу суда адресным справкам, по сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <...> переменил фамилию на ФИО6.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель фио суду пояснила, что фио1 ее супруг. ФИО7. – дядя фио1 В квартире по <...> ФИО7 никогда не жил, только зарегистрирован. Он знает, что квартира продана. ФИО7 живет в г. Санкт-Петербурге, связь с ним не поддерживают.
Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением – квартирой по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право пользования Дощицына (Омарова) Андрея АнатольевичаДД.ММ.ГГГГ <...>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года.
Судья Козлова С.А.