Дело № 2-2689/2025
УИД: 50RS0052-01-2024-015026-31
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года
Решение
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г.о.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г,
при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УЮТКВАРТАЛ» о понуждении к исполнению предписания,
Установил:
Истец, уточнив заявленные требования обратился в суд с данным иском к ответчику. В его обоснование указано, что 03.10.2024 Минчистоты Московской области на основании Решения о проведении инспекционного визита от 01.10.2024 № была проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В ходе проведения проверки Минчистоты Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:
по адресу: <адрес>
- выявлено повреждение отмостки дома,
- растительность на отмостке,
- выявлено отсутствие отмостки дома,
- частичное отсутствие отмостки,
- выявлены отклонения от проектных условий эксплуатации стен многоквартирного дома,
- имеется обвал и разрушение кирпичной кладки,
- выявлены следы протечек с кровли,
- имеются следы протечек кровли,
- имеется коррозия газопровода,
- имеется захламление подвала,
- отсутствует освещение в подвале,
- отсутствуют зонтов над шахтами,
- нарушение штукатурного и окрасочного слоев,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится сухая уборка,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- на окнах в местах общего пользования имеются загрязнения,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования. Нарушения штукатурного и окрасочного слоя,
- выявлены повреждения почтовых ящиков,
- выявлены повреждения степ подъезда,
- выявлено захламление мест общего пользования в подъезде,
- выявлены повреждения поручней в подъезде,
- выявлены нарушения отдельных элементов крылец,
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей,
- выявлены нарушения в освещении входной группы.
по адресу: <адрес>
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей (отсутствует уплотнитель),
- выявлены нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- выявлены нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- выявлено повреждение отмостки дома 9растительность),
- выявлено наличие деформаций стен многоквартирного дома,
- выявлено захламление подвала,
- выявлены нарушения целостности конструкций дымоходов (разрушение вентканала),
- не заизолированы трубопроводы системы горячего водоснабжения,
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены нарушения работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (отсутствует фурнитура),
- выявлено захламление мест общего пользования в подъезде.
по адресу: <адрес>
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- не заизолированы стояки системы горячего водоснабжения,
- выявлена негерметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- выявлено использование газопровода в качестве опор для других устройств (провода на газопроводе),
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлены неисправности систем водоотведения (наружный водосток),
- выявлены следы протечек с кровли,
- выявлены несанкционированные надписи на фасаде дома,
- выявлены выбоины в ступенях,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования. Нарушения штукатурного и окрасочного слоя,
- выявлено повреждение отмостки дома,
- выявлены нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- выявлены нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- выявлено нарушение целостности электросветильников в подъезде (отсутствует рассеиватель на светильнике),
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей (отсутствует уплотнитель),
по адресу: <адрес>
- выявлено повреждение отмостки дома,
- отсутствуют указатели с наименованием улицы и номером дома на фасаде,
- выявлены нарушения герметизации межпанельных швов,
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлено использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- не заизолированы стояки системы горячего водоснабжения (отсутствует теплоизоляция),
- не заизолированы трубопроводы системы горячего водоснабжения,
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- на окнах в местах общего пользования имеются загрязнения,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- выявлены нарушения работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (отсутствует фурнитура),
- выявлено захламление межквартирных холлов,
- выявлены несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- выявлены нарушения в эксплуатации электрощитков (неисправность щитовой).
по адресу: <адрес>
- выявлены повреждения водоприемных воронок на кровле,
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлено подтопление подвала,
- выявлено захламление подвала,
- выявлено нарушение освещения в подвале,
- выявлена негерметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены выбоины в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- выявлены повреждения стен подъезда,
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей,
- выявлены повреждения водоприемных воронок на кровле,
- выявлены неисправности систем водоотведения,
- выявлены следы протечек с кровли,
- выявлены несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- выявлено повреждение отмостки дома,
- выявлено нарушение отделки фасада,
- выявлены нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах.
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО "УЮТКВАРТАЛ" выдано предписание от 04.10.2024 № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 03.12.2024. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении ООО "УЮТКВАРТАЛ" составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением ГУСТ Московской области от 17.10.2024 № № ООО "УЮТКВАРТАЛ" признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Данное постановление ООО "УЮТКВАРТАЛ" обжаловано не было. Установлено, что требования предписания от 04.10.2024 № не исполнены.
Поскольку, ООО "УЮТКВАРТАЛ" на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 04.10.2024 №, истец просит суд обязать ООО "УЮТКВАРТАЛ" в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 04.10.2024 № №, а именно:
по адресу: <адрес>
- устранить повреждения отмостки дома,
- восстановить отмостку дома,
- устранить отклонения от проектных условий эксплуатации стен многоквартирного дома,
- устранить следы протечек с кровли,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушение освещения в подвале,
- устранить неисправности зонтов над шахтами,
- устранить нарушения целостности конструкций дымоходов,
- устранить сколы в ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить повреждения поручней в подъезде,
- устранить нарушения отдельных элементов крылец,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить нарушения в освещении входной группы.
по адресу: <адрес>
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- устранить нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- устранить наличие деформаций стен многоквартирного дома,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушения целостности конструкций дымоходов,
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы горячего водоснабжения,
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы отопления,
- привести в удовлетворительное санитарное состояние места общего пользования,
- устранить выбоины в ступенях,
- устранить нарушения работоспособности и фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
- принять меры по устранению захламления мест общего пользования в подъезде.
по адресу: <адрес>
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы отопления,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы горячего водоснабжения,
- восстановить герметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- устранить использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- провести мероприятия по устранению неисправности систем водоотведения (наружных водостоков),
- устранить несанкционированные надписи на фасаде дома,
-устранить выбоины в ступенях,
- привести в удовлетворительное состояние места общего пользования,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- устранить нарушение целостности электросветильников в подъезде,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей.
по адресу <адрес>
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить указатели с наименованием улицы и номером дома на фасаде,
- устранить нарушения герметизации межпанельных швов,
- устранить коррозию газопровода,
- устранить использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы горячего водоснабжения,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы отопления,
- устранить загрязнения на окнах в местах общего пользования,
- устранить сколы на ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить нарушения работоспособности и фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
- принять меры по устранению захламления межпанельных холлов,
- устранить несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- устранить нарушения в эксплуатации электрощитков.
по адресу: <адрес>
- устранить повреждение водоприемных воронок на кровле,
- устранить коррозию газопровода,
- устранить подтопление подвала,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушение освещения в подвале,
- восстановить герметичность участков трубопровода и соединительных элементов системы водоотведения,
- привести в удовлетворительное санитарное состояние места общего пользования,
- устранить выбоины в ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- принять меры по устранению повреждения стен подъезда,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить повреждения водоприемных воронок на кровле,
- провести мероприятия по устранению неисправности систем водоотведения,
- устранить следы протечек с кровли,
- устранить несанкционированные надписи на фасаде дома,
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных частей),
- устранить нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах.
В судебном заседании представитель истца с учетом поданных уточнений поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требований удовлетворить.
Явившийся в судебное заседание представитель ответчика –исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению по основаниям указанным в письменном возражении на иск.
Представители третьих лиц в суд не явились, извещены.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Исходя из положений части 1 и пункта 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, в том числе связанные с пресечением использования общего имущества многоквартирного дома в нарушение установленного законом порядка.
Судом установлено, и усматривается из материалов дела, что 03.10.2024 Минчистоты Московской области на основании Решения о проведении инспекционного визита от 01.10.2024 № была проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В ходе проведения проверки Минчистоты Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:
по адресу: <адрес>
- выявлено повреждение отмостки дома,
- растительность на отмостке,
- выявлено отсутствие отмостки дома,
- частичное отсутствие отмостки,
- выявлены отклонения от проектных условий эксплуатации стен многоквартирного дома,
- имеется обвал и разрушение кирпичной кладки,
- выявлены следы протечек с кровли,
- имеются следы протечек кровли,
- имеется коррозия газопровода,
- имеется захламление подвала,
- отсутствует освещение в подвале,
- отсутствуют зонтов над шахтами,
- нарушение штукатурного и окрасочного слоев,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится сухая уборка,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- на окнах в местах общего пользования имеются загрязнения,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования. Нарушения штукатурного и окрасочного слоя,
- выявлены повреждения почтовых ящиков,
- выявлены повреждения степ подъезда,
- выявлено захламление мест общего пользования в подъезде,
- выявлены повреждения поручней в подъезде,
- выявлены нарушения отдельных элементов крылец,
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей,
- выявлены нарушения в освещении входной группы.
по адресу: <адрес>
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей (отсутствует уплотнитель),
- выявлены нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- выявлены нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- выявлено повреждение отмостки дома 9растительность),
- выявлено наличие деформаций стен многоквартирного дома,
- выявлено захламление подвала,
- выявлены нарушения целостности конструкций дымоходов (разрушение вентканала),
- не заизолированы трубопроводы системы горячего водоснабжения,
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены нарушения работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (отсутствует фурнитура),
- выявлено захламление мест общего пользования в подъезде.
по адресу: <адрес>
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- не заизолированы стояки системы горячего водоснабжения,
- выявлена негерметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- выявлено использование газопровода в качестве опор для других устройств (провода на газопроводе),
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлены неисправности систем водоотведения (наружный водосток),
- выявлены следы протечек с кровли,
- выявлены несанкционированные надписи на фасаде дома,
- выявлены выбоины в ступенях,
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования. Нарушения штукатурного и окрасочного слоя,
- выявлено повреждение отмостки дома,
- выявлены нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- выявлены нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- выявлено нарушение целостности электросветильников в подъезде (отсутствует рассеиватель на светильнике),
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей (отсутствует уплотнитель),
по адресу: <адрес>
- выявлено повреждение отмостки дома,
- отсутствуют указатели с наименованием улицы и номером дома на фасаде,
- выявлены нарушения герметизации межпанельных швов,
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлено использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- не заизолированы стояки системы горячего водоснабжения (отсутствует теплоизоляция),
- не заизолированы трубопроводы системы горячего водоснабжения,
- не заизолированы трубопроводы системы отопления,
- на окнах в местах общего пользования имеются загрязнения,
- выявлены сколы в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- выявлены нарушения работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (отсутствует фурнитура),
- выявлено захламление межквартирных холлов,
- выявлены несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- выявлены нарушения в эксплуатации электрощитков (неисправность щитовой).
по адресу: <адрес>
- выявлены повреждения водоприемных воронок на кровле,
- выявлена коррозия газопровода,
- выявлено подтопление подвала,
- выявлено захламление подвала,
- выявлено нарушение освещения в подвале,
- выявлена негерметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- не удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования. Не проводится влажная уборка,
- выявлены выбоины в ступенях,
- выявлены повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- выявлены повреждения стен подъезда,
- выявлены нарушения плотности притворов входных дверей,
- выявлены повреждения водоприемных воронок на кровле,
- выявлены неисправности систем водоотведения,
- выявлены следы протечек с кровли,
- выявлены несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- выявлено повреждение отмостки дома,
- выявлено нарушение отделки фасада,
- выявлены нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах.
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО "УЮТКВАРТАЛ" выдано предписание от 04.10.2024 № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 03.12.2024. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.
За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении ООО "УЮТКВАРТАЛ" составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением ГУСТ Московской области от 17.10.2024 № № ООО "УЮТКВАРТАЛ" признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Данное постановление ООО "УЮТКВАРТАЛ" обжаловано не было.
Установлено, что требования предписания от 04.10.2024 № не исполнены.
Таким образом, ООО "УЮТКВАРТАЛ" на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 04.10.2024 №, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Предписание является конкретным и исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав собственников помещений домов и не нарушает каких-либо прав и законных интересов ответчика, поскольку понуждает ответчика исполнить предусмотренные законодательством РФ требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома. Предписание не было оспорено или отменено.
Доводы ответчика о прекращении им деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Ногинск, <...> вопреки заявленным требованиям, не свидетельствуют об устранении нарушений обязательных требований и не освобождают от исполнения законно выданного предписания. Нарушение было выявлено в период управления ответчиком, при этом последний не принял меры по выполнению содержащихся в предписании требованиях. Доказательств того, что ответчик лишен возможности выполнить необходимые работы в связи с препятствием со стороны новой УК также суду не представлено.
В соответствии с положениями действующего законодательства, предписание подлежит исполнению независимо от последующего прекращения управлением домом, поскольку направлено на устранение нарушений, допущенных конкретной управляющей организацией в рамках ее деятельности.
Ссылка ответчика на то, что у ответчика имеются препятствия по доступу в многоквартирный дом для выполнения возложенных на него обязанностей объективно ничем не подтверждается, а само по себе расторжение договора управления домом таким препятствием не является.
В связи с изложенным, учитывая, что уклонение управляющей организации от исполнения законного предписания создает явную и прямую угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве»), если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УЮТКВАРТАЛ» о понуждении к исполнению предписания -удовлетворить.
Обязать ООО "УЮТКВАРТАЛ" в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 04.10.2024 №, а именно:
по адресу: <адрес>
- устранить повреждения отмостки дома,
- восстановить отмостку дома,
- устранить отклонения от проектных условий эксплуатации стен многоквартирного дома,
- устранить следы протечек с кровли,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушение освещения в подвале,
- устранить неисправности зонтов над шахтами,
- устранить нарушения целостности конструкций дымоходов,
- устранить сколы в ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить повреждения поручней в подъезде,
- устранить нарушения отдельных элементов крылец,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить нарушения в освещении входной группы.
по адресу: <адрес>
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- устранить нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- устранить наличие деформаций стен многоквартирного дома,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушения целостности конструкций дымоходов,
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы горячего водоснабжения,
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы отопления,
- привести в удовлетворительное санитарное состояние места общего пользования,
- устранить выбоины в ступенях,
- устранить нарушения работоспособности и фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
- принять меры по устранению захламления мест общего пользования в подъезде.
по адресу: <адрес>
- восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы отопления,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы горячего водоснабжения,
- восстановить герметичность участков трубопроводов и соединительных элементов системы водоотведения (канализации),
- устранить использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- провести мероприятия по устранению неисправности систем водоотведения (наружных водостоков),
- устранить несанкционированные надписи на фасаде дома,
-устранить выбоины в ступенях,
- привести в удовлетворительное состояние места общего пользования,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить нарушения сплошности и герметичности наружных водостоков,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных элементов),
- устранить нарушение целостности электросветильников в подъезде,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей.
по адресу <адрес>
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить указатели с наименованием улицы и номером дома на фасаде,
- устранить нарушения герметизации межпанельных швов,
- устранить коррозию газопровода,
- устранить использование газопровода в качестве опор для других устройств,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы горячего водоснабжения,
- восстановить тепловую изоляцию стояков системы отопления,
- устранить загрязнения на окнах в местах общего пользования,
- устранить сколы на ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- устранить нарушения работоспособности и фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,
- принять меры по устранению захламления межпанельных холлов,
- устранить несанкционированные надписи на стенах подъезда,
- устранить нарушения в эксплуатации электрощитков.
по адресу: <адрес>
- устранить повреждение водоприемных воронок на кровле,
- устранить коррозию газопровода,
- устранить подтопление подвала,
- устранить захламление подвала,
- устранить нарушение освещения в подвале,
- восстановить герметичность участков трубопровода и соединительных элементов системы водоотведения,
- привести в удовлетворительное санитарное состояние места общего пользования,
- устранить выбоины в ступенях,
- устранить повреждения внутренней отделки мест общего пользования,
- принять меры по устранению повреждения стен подъезда,
- устранить нарушения плотности притворов входных дверей,
- устранить повреждения водоприемных воронок на кровле,
- провести мероприятия по устранению неисправности систем водоотведения,
- устранить следы протечек с кровли,
- устранить несанкционированные надписи на фасаде дома,
- устранить повреждение отмостки дома,
- устранить нарушения отделки фасада (его отдельных частей),
- устранить нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
Судья: Н.Г. Разумовская