дело № 2-3-159/2025

40RS0005-03-2025-000259-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Медынь 22 июля 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., с участием представителя истца Навоенко Д.Д., представителя ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками двух земельных участков, на которых расположен жилой дом в стадии разрушения. Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 817 кв.м, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, который она приобрела у ФИО5 Истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты> площадью 616 кв.м, расположенного по этому же адресу. Данный участок перешёл к истцам в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Собственниками жилого дома по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес> являлись ФИО6 (6/25 долей в праве) и ФИО7, после смерти которого наследство приняла ФИО5, однако свои права на долю жилого дома ФИО8 не регистрировали. Поскольку указанный жилой дом находится в стадии разрушения, истцы просили прекратить право собственности ФИО6 на 6/25 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, обязать Управление Росреестра по Калужской области снять с кадастрового учёта сведения о данном жилом доме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истцов по ордеру адвокат Навоенко Д.Д. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными, указав, что жилой дом в настоящее время снесён, с заявлением о снятии с кадастрового учёта жилого дома и прекращении права собственности на него истцы в Росреестр не обращались.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указав, что Управление Росреестра по Калужской области не является надлежащим ответчиком по делу, истцы в досудебном порядке к ответчику не обращались.

Третьи лица – ФИО5, представители администрации МР «Медынский район», администрации СП «Село Кременское», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Глава администрации МР «Медынский район» ФИО9 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 части 1 статьи 15 вышеуказанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица); принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 817 кв.м, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО5 Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес> являются ФИО3 и ФИО4, по ? доле в праве каждый, в порядке наследования после смерти ФИО6, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решений мирового судьи судебного участка № 38 Медынского района Калужской области от 29 сентября 2006 года и 26 октября 2006 года, собственниками расположенного на указанных земельных участках жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> являлись ФИО6 (6/25 долей) и ФИО7 (19/29 долей), после смерти которого наследство приняла ФИО5, однако свои права на долю жилого дома ФИО8 не регистрировали.

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации СП «Село Кременское» от 16 января 2025 года в настоящее время в спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

Как следует из акта обследования жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, от 10 июля 2025 года, кадастровым инженером ФИО10 установлено, что здание прекратило своё существование в связи со сносом.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание вышеприведённые правовые нормы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес> прекратил существование; при этом, с учётом характера заявленных требований о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учёта, Управление Росреестра по Калужской области является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на 6/25 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года. Копия верна:

Копия верна

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области В.Е.Климова