Дело № 2-5869/25 УИД 53RS0022-01-2025-006656-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками по 1/3 доли в праве являются ФИО1 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, в связи с чем, ФИО4 просит определить каждому из собственников по 1/3 доли в размере участия в оплате ЖКУ, и обязать управляющую организацию заключить с собственниками отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец, ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО "УО № 6" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в заседании иск не признал, пояснив, что ФИО4 и ФИО3 не оплачивают коммунальные платежи, сама ФИО1 пользуется в квартире комнатой 17,1 кв.м., в связи с чем, полагает предложенный истцом порядок оплаты не соответствующим фактическому пользованию квартирой, согласно на выплату другим собственникам компенсации за пользование долей, превышающей 1/3.

Ответчик ФИО3 полагал иск ФИО4 обоснованным с целью самостоятельной оплаты собственниками коммунальных платежей соразмерно принадлежащим им долям.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию ФИО4, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве каждый на квартиру по адресу: <адрес>.

На момент предъявления настоящего иска в указанной квартире никто зарегистрирован по месту жительства не был. ФИО1 поставлена на регистрационный учет только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже в ходе рассмотрения гражданского дела.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать расходы на содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Возможное последующее определение порядка пользования квартирой не влечет за собой изменение обязанности долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, а может лишь являться основанием для определения размера компенсации в части использования собственником жилого помещения в квартире, превышающего принадлежащую ему долю.

В связи с изложенным, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3 000 руб. – по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт, включая взносы на капитальный ремонт, в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- ФИО4, ФИО1 и ФИО3 производят оплату в размере 1/3 доли каждый от причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины 3 000 руб. – по 1 500 руб. с каждого.

Решение является основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО4, ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 16.10.2025