УИД: 16RS0№-18
дело №
учет №г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 мая 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» (далее – ООО УК «Загородный клуб») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 253781 руб. 71 коп., расходов по уплате государственной пошлине в размере 8613 руб., указав, что ответчик является собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, Кулаевское сельское поселение, <адрес>, и <адрес>. Истец осуществляет управление коттеджным комплексом, а котором расположены объекты недвижимости ответчика. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 253781,71 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Загородный клуб» ФИО4 заявление поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала.
Представители третьих лиц - ДПК «Мещинские усадьбы»,Кировского РОСП <адрес> ГУФССП России по РТ, ООО «Успех», Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, надлежаще извещены, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, Кулаевское сельское поселение, <адрес>, территория ДПК Мёшинские усадьбы,<адрес>, и <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Управление домами, и их обслуживание на территории ДПК Мёшинские усадьбы,осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.
Доказательства заключения ответчиком договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилых домов и общего имущества - с иным субъектом, не представлены.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 253781,71 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УК «Загородный клуб» взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35712,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УК «Загородный клуб» взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44523,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УК «Загородный клуб» взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106114,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.
Исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска о взыскании с ответчика задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253781,71 руб.
Истцом представлены расчеты начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акты сверки расчетов за указанный период, в котором учтены внесенные ответчиком денежные средства.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение полной оплаты за жилищные услуги.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 8613 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8613 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ИНН№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб», ОГРН:№, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253781 рублей 71 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 8613 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.05.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина