Дело N 2 – 1802/2023 УИД 76RS0022-01-2023-001548-67
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 03 " июля 2023
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 является собственницей квартиры <адрес>.
В спорной квартире зарегистрирована прежняя собственница 3/8 долей в праве общей долевой собственности, - ФИО2.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля.
В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Иск обосновывала не исполнением ответчицей договорных обязательств.
Ответчик, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Истца пояснила, что, являясь собственницей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, выкупила у ответчицы ее 3/8 долей по договору купли-продажи от 02.02.2023. По условиям договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, чего не выполнила до настоящего времени.
Кроме показаний истицы указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в письменных документах по заключению договора купли-продажи, в выписке из домовой книги, выписке из ЕГРН, досудебном требовании к ответчице (л.д. 8 - 19).
Согласно положениям п. 11 договора купли-продажи от 02.02.2023, ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней со дня получения полной оплаты цены товара в сумме 550 000 руб., из которых 82 500 руб. уплачены при подписании договора (остаток в сумме 467 500 руб.).
Истица перевела ответчице денежные средства в сумме 467 500 руб. по платежному поручению за № 002357 от 17.02.2023 (л.д. 18, 19).
В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, требование истицы о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением квартиры № <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская