УИД №23RS0051-01-2023-000614-38 Дело № 2-923/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Муравленко Е.И.,
при секретаре Рудниченко И.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3 и Черной Т.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Фроловой В.В., представившей удостоверение <№> от 20 февраля 2013 года, ордера <№> от 23 марта 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Черной Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Черной Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>, указав в обосновании своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенная на нем квартира, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>. Брата и жену прописала его мать по их просьбе, чтобы они могли трудоустроиться на работу, фактические в данной квартире они никогда не проживали, в настоящее время эмигрировали на постоянное место жительства за границу, что делает невозможным во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета. Регистрация в его квартире ответчиков нарушает его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, кроме того он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес> – ФИО3, Черную Т.В., указав, что ответчики в настоящее время проживают в США, членами семьи истца не являются.
Представитель ответчиков ФИО3, Черной Т.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ - адвокат Фролова В.В. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от 14 марта 2023 года квартира с пристройкой, площадью 100,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
При этом право собственности истцу на указанное жилое помещение перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 мая 2021 года.
На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 03 апреля 2023 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес> значатся зарегистрированными с 18 августа 2005 года ФИО3, а ФИО4 значится зарегистрированной с 19 мая 2022 года.
Как следует из справки с места жительства от 03 марта 2023 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес> проживает ФИО1, его брат ФИО3 с 2005 года по настоящее время не проживает по данному адресу, а невестка ФИО4 по данному адресу не проживала.
В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире истца не проживают и не пользуются ею, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, членами семьи истца не являются, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчиков не соответствует их фактическому месту жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется и они прекратили право пользования жилым помещением в квартире истца.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Черной Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (<данные изъяты>), Черной Т.В. (<данные изъяты>) жилым помещением – квартирой с пристройкой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>).
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и Черной Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.
Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.