...
Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
при секретаре Матвийчук Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ханто-2», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Ханто-2» о признании права собственности на гараж №. В обосновании иска указано, что ФИО2 (далее - наследодатель) в марте 2001 года вступил в члены НГОО «Всероссийское общество автомобилистов», уплатил вступительный взнос и построил гараж № в гаражном комплексе Ханто-2 (далее - гараж). В подтверждения членства в гаражном кооперативе наследодателю была выдана членская книжка, заключен договор на потребление электроэнергии. С даты вступления в члены ГК «Ханто-2» наследодатель открыто пользовался гаражом, оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается отметками в членской книжке. В настоящее время гаражным комплексом «Ханто-2» управляет Общество с ограниченной ответственностью «Ханто-2». ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умер, после его смерти нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершего. ФИО1 является родным сыном наследодателя и единственным наследником к имуществу наследодателя, что подтверждается справкой нотариуса. Согласно техническому плану на гараж, следует, что он расположен в ГК «Ханто-2», в ряду №, является нежилым помещением, состоит из мелких бетонных блоков. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж под номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве соответчика в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Ноябрьская городская общественная организация Всероссийское общество автомобилистов.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат – ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали. До судебного заседания исполнено указание Департамента имущественных отношений администрации <адрес> убрать мусор на крыше гаража, фотоснимки очищенной крыши от мусора предоставлен в департамент. Против примирительных процедур, настаивают на рассмотрении дела.
Представитель ответчика - Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку согласно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, департаментом выявлен факт самовольного размещения на крыше спорного объекта мусора (деревянные поддоны, линолеум). Просил предоставить время для проведения примирительных процедур с целью проверки информации о приведении гаража истцом в состояние, соответствующее Правилам благоустройства.
Представитель ответчика ООО «Ханто-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица Ноябрьская городская общественная организация Всероссийское общество автомобилистов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
С учетом позиции истца и его представителя, представителя ответчика ДИО Администрации <адрес>, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Как следует из наследственного дела № на имущество ФИО2, по заявлению сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде автомобиля марки №
Таким образом, наследство после умершего ФИО2 было открыто в <адрес>.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113, 1141-1142, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности; наследники одной очереди наследуют в равных долях, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец ФИО1, является сыном ФИО2, и единственным наследником к имуществу наследодателя ФИО2 по закону, который фактически обратился за принятием наследства и принял наследство. Указанное лицо заявило себя одним из наследников, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства.
Фактически истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на гараж по истечении 6 месячного срока со дня смерти ФИО2. Как следует из представленных документов, право собственности на спорный гараж не было оформлено надлежащим образом на наследодателя, в связи, с чем истец имеет право обратиться с таким иском.
Согласно ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.34 данного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п.35 Постановления наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Как установлено в судебном заседании своим правом на получения наследственного имущества истец, третье лицо воспользовались, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариусом <адрес> ФИО5 было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из автомобиля марки №
На имя наследодателя ФИО2 была выдана членская книжка НГОО ВОА, пропуск в гаражный комплекс «Ханто-2».
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что наследодатель открыто, владел и пользовался гаражом, как своим собственным, являлся членом гаражного кооператива, нёс расходы по его содержанию, задолженности перед ответчиком не имеет, что подтверждается членской книжкой. Право собственности ФИО2 на гараж № не оспорено.
Из технического плана на гараж № следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м..
Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании в ГК «Ханто-2» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический план.
Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО2, который не оформил своих прав собственности на спорное имущество, но выразил свою волю на приобретение объекта недвижимости на праве частной собственности, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право и свобода частной собственности охраняются законом, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением ГБУ ЯНАО «ГКО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, требования истца о признании за истцом права собственности на данный гараж, при отсутствии других наследников, подлежит удовлетворению.
Возражения департамента о размещении на спорном гаражей мусора не препятствует признании за истцом права собственности на гараж, которое у него возникло в силу закона. Кроме того, на момент рассмотрения дела истец привел крышу своего гаража в соответствии с Правилами благоустройства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ...
...
...