РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой М.Ш., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: изъять для государственных нужд земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский
<адрес>, здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 3, в
том числе подземных 1, общая площадь: 127 кв. м, кадастровый номер:
№, расположенное по адресу: <адрес>; установить, что размер возмещения с учетом величины убытков за земельный участок составляет: <данные изъяты>;
рыночная стоимость жилого дома, составляет: <данные изъяты>;
величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указано, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения <адрес>» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге Москва-Жуковский», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общая площадь: 949 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общая площадь: №, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества (жилой дом общей площадью № с кадастровым номером №), расположенные по адресу: <адрес>, подлежащего изъятию для государственных нужд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Отчет), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: <данные изъяты>, в том числе:
рыночная стоимость земельного участка, составляет: <данные изъяты>;
рыночная стоимость жилого дома, составляет: <данные изъяты>;
величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>.
На основании пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.
Согласно частью 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, выводы судебной оценочной экспертизы не оспаривал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования, с учётом стоимости имущества по выводам судебной оценочной экспертизы, признал.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец я является собственником земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, общей площадью 127 кв. м, кадастровый номер: №, расположенного там же на земельном участке.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения <адрес> «Солнцево - Бутово - Видное - <адрес> - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге Москва-Жуковский», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию вышеуказанное имущество ответчика.
В соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 21.02.2017 N 115/7, вопрос изъятия земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства автомобильных дорог относится к полномочиям данного Министерства.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, отчуждение объектов недвижимого имущества, прекращение и переход прав на них, установление сервитута и иные отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что указанный закон регулирует отношения, возникающие в связи с присоединением с 01 июля 2012 г. к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий.
Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1 ст. 10 вышеназванного Закона, изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.
Таким образом, указанные нормы прямо регулируют выкуп земельного участка и недвижимого имущества у собственника либо изъятие земельного участка и недвижимого имущества у обладателя иного вещного права. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.
В связи с несогласием ответчика с выкупной ценой имущества, предложенной истцом, судом по ходатайству ответчика назначена оценочная экспертиза.
Согласно выводов эксперта, рыночная стоимость земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 127 кв. м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, величина убытков, причинённых правообладателю изъятием вышеуказанных земельного участка и жилого дома на дату проведения экспертизы составляет <данные изъяты>
Выводы эксперта стороны в судебном заседании не оспаривают. Заключение эксперта суд признаёт достоверным доказательством, так как экспертизы назначена судом в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, выводы эксперта мотивированы, обоснованы, квалификация эксперта сомнений у суда не вызывает.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об изъятии для государственных нужд земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общая площадь: 127 кв. м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>; установить размер возмещения убытков за земельный участок <данные изъяты>, за жилой дом
<данные изъяты>, величину убытков, причинённых правообладателю изъятием вышеуказанных земельного участка и жилого дома установить в <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №.
Суд, принимает во внимание, что для освобождения недвижимого имущества ответчиком требуется время, обязывает ответчика освободить земельный участок и жилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 – удовлетворить.
Изъять для государственных нужд <адрес> земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общая площадь: 127 кв. м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>;
установить размер возмещения за земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес> в сумме <данные изъяты>, за жилой дом назначение: жилое, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общая площадь: 127 кв. м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>., д. Дыдылдино в сумме <данные изъяты>, величину убытков, причинённых правообладателю изъятием вышеуказанных земельного участка и жилого дома установить в <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ответчика ФИО1 и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №.
обязать ответчика ФИО1 освободить земельный участок и жилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Зырянова А.А.