Дело № 2-3075/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,
с участием:
помощника прокурора г. Волгодонска Шкумат М.С.,
истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о защите своих прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просила выселить из указанного жилого помещения ФИО2, утратившего право пользования, в связи с прекращением его временной регистрации.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 2014 года. В указанной квартире по временной прописке с 2016 года проживает ФИО2 Вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере, превышающем 80 000 рублей. В этой связи, она в одностороннем порядке прекратила временную регистрацию ФИО2 и просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры. Добровольно освободить жилое помещение ФИО2 отказывается.
В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении своих требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик доводится ей зятем и проживает в спорной квартире вместе с ее дочерью, которая также не имеет права пользования жилым помещением. В связи с недобросовестным поведением ответчика, она вынуждена нести расходы по оплате задолженности по коммунальным платежам.
ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, о чем предоставил письменное заявление, приобщенное к материалам дела (л.д.41).
Помощник прокурора г. Волгодонска, Шкумат М.С., в своем заключении отметила, что требование ФИО1 о выселении ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Полагала возможным принять признание иска ответчиком.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время имеет регистрацию в <адрес>.
Доводы истца о том, что ответчик безвозмездно проживает в принадлежащей ей квартире, ФИО2 не оспариваются.
Как неоднократно указывал Верховный суд Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
По общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку требования ФИО3 законны и обоснованы, а признание исковых требований ФИО2 произведено добровольно и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.11.2022 года.
Судья Т.В. Кантова