Решение по делу № 2-44/2023 от 08.02.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, об определении долей членов семьи в праве долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество.

УИД 69RS0019-01- 2023-000042-69

дело № 2-44/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года п. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело № 2-44/2023 по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, об определении долей членов семьи в праве долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах своих несовершеннолетних детей, обратился в суд с исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что 14 августа 2022 года умерла ФИО3 После её смерти вступили в наследство её несовершеннолетние дети фамилия имя отчество6 и фамилия имя отчество6, за которых он действовал в качестве законного представителя, а также ФИО2 По его заявлению у нотариуса Максатихинского нотариального округа Тверской области ФИО4 было открыто наследственное дело № 163 за 2022 год. В состав наследственного имущества вошла квартира по адресу: <адрес>. Нотариус разъяснила, что свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру не могут быть выданы в связи с имеющимся спором о размере доли в праве на квартиру, подлежащую включению в состав наследственного имущества наследодателя, так как невозможно определить долю наследодателя в квартире по причине использования средств государственной поддержки - материнского (семейного) капитала. Право собственности на квартиру зарегистрировано только за наследодателем, доли в праве долевой собственности на квартиру не распределены между всеми членами семьи наследодателя после покупки квартиры и не зарегистрированы. Указанная квартира была приобретена наследодателем по договору купли-продажи от 26 апреля 2017 года. При покупке квартиры наследодатель планировала использовать средства материнского (семейного) капитала, право на который возникло по закону после рождения второго ребёнка. Но так как на момент покупки квартиры второму ребёнку ФИО5 не было трёх лет, средства материнского (семейного) капитала могли быть использованы и перечислены продавцу квартиры только в рамках погашения целевого займа, полученного от кредитной организации, на приобретение жилого помещения. Наследодатель перед покупкой квартиры 26 апреля 2017 года заключила договор займа с кредитным потребительским кооперативом «Бизнес Финанс», ФИО3 был предоставлен денежный заем в размере 400 000 рублей для приобретения квартиры с целью улучшения жилищных условий со сроком возврата займа до 26 октября 2017 года. После достигнутой договоренности о получении денежного займа между наследодателем и продавцом квартиры заключен договор купли-продажи от 26 апреля 2017 года, согласно которому продавцу 27 апреля 2017 года была выплачена полная стоимость квартиры за счёт заёмных денежных средств. Затем, чтобы вернуть займодавцу сумму займа и проценты за пользование заёмными денежными средствами, наследодатель подала в УПФР пакет документов и заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала для направление средств на погашение основного долга и процентов по займу для приобретение жилья. Заявление ФИО3 Пенсионным фондом было удовлетворено. Таким образом, наследодатель использовала для покупки указанной квартиры средства бюджета в виде дополнительных мер государственной поддержки - материнский (семейный) капитал. После этого в течение шести месяцев после использования материнского (семейного) капитала наследодатель должна была оформить указанную квартиру в общую собственность с определением размера долей по соглашению. ФИО3 не смогла в установленный срок распределить доли в праве на квартиру. На момент смерти наследодателя право собственности на квартиру было зарегистрировано только за ФИО3 Такое положение дел нарушает права детей на квартиру. Истцы не могут в бесспорном порядке оформить своё право собственности на доли в праве долевой собственности на указанную квартиру, а также оформить своё право на наследство на долю наследодателя в праве долевой собственности на квартиру. Просит удовлетворить исковые требования, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные участники судебного процесса, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения; лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению; правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Пунктом 15 Правил установлено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

В п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 находится квартира по адресу: <адрес>, приобретенная на средства материнского капитала.

В течение установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 шестимесячного срока после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала на погашение ранее полученного займа на приобретение жилого помещения, ФИО3, получившая сертификат, квартиру в общую собственность детей фамилия имя отчество6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фамилия имя отчество6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей, не оформила.

ФИО3 умерла 14 августа 2022 года.

На основании поданных представителем несовершеннолетних детей ФИО1, а также матерью наследодателя ФИО2 заявлений нотариусом Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты Тверской области ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу ФИО3

Как указано в справке нотариуса несовершеннолетние фамилия имя отчество6, фамилия имя отчество6, а также ФИО2, являются наследниками, обратившимися к нотариусу.

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, способами защиты гражданских прав являются, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащита права.

Как указано в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ); возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку в ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий доли в праве на указанную квартиру не определены, что нарушает права детей на жилое помещение, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, об определении долей членов семьи в праве долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, умершей 14 августа 2022 года, на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.05.2017 года.

Определить доли каждого из членов семьи как участников общей собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следующим образом:

- доля ФИО3 в праве общей долевой собственности – 1/3 (одна третья);

- доля фамилия имя отчество6 в праве общей долевой собственности – 1/3 (одна третья);

- доля фамилия имя отчество6 в праве общей долевой собственности – 1/3 (одна третья).

Признать право собственности фамилия имя отчество9 на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности фамилия имя отчество6 на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей 14 августа 2022 года, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2023 года.