Дело № 2-1101/2022

УИД: 28RS0015-01-2022-001447-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 23 декабря 2022 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - Учреждения администрации г. Райчихинска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ на земельный участок и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТВК» обратилось в Райчихинский городской суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что между Комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска и ООО «ТВК» заключено концессионное соглашение в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями заключенного соглашения истец обязан поддерживать объект соглашения в исправном состоянии, производить текущий ремонт. 10.11.20222 года специалистами ООО «ТВК» был обнаружен порыв на тепловых сетях, проходящих по земельному участку собственника ФИО2, по <адрес>, к жилым домам по <адрес>. В доступе на земельный участок ответчика для проведения аварийных работ по устранению порыва на тепловых сетях ФИО2 было отказано, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обращении ДД.ММ.ГГГГ к ответчику с просьбой обеспечить доступ на земельный участок для устранения порыва на тепловых сетях, также было отказано.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил суд обязать ответчика ФИО2 обеспечить доступ на земельный участок по <адрес>, для проведения аварийных работ по устранению порыва на тепловых сетях, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТВК» ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что тепловые сети проходят на земельном участке ответчика. На теплосетях был обнаружен порыв, который необходимо устранить, но в доступе на участок она отказывает, в связи с чем нарушаются права других собственников домов по <адрес> на надлежащее теплоснабжение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с требованиями истца. Пояснила, что является собственником земельного участка и дома по <адрес>, теплотрасса проходит по её участку. В сентябре 2022 года она заметила сильный пар из теплового колодца. Приходила бригада рабочих, осмотрели все, устранили. В ноябре 2022 года ей сообщили, что на участок необходимо загнать технику. Она с этим не согласна, указала, что никого пускать не будет. Может предоставить доступ на участок только рабочим с лопатами. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Учреждения администрации г. Райчихинска ФИО3 требования истца поддержал. Указал, что от действий ответчика по непредоставлению доступа на земельный участок к теплотрассе страдают собственники других домов по <адрес> исковые требования ООО «ТВК» удовлетворить.

Прокурор г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года № 197, охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики (пункт 1).

Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы (пункт 2).

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3).

В силу требований статьи 1079 ГК РФ, теплотрасса является источником повышенной опасности.

Из приведенных нормативных положений также следует необходимость беспрепятственного доступа владельца к теплотрассе для ее обслуживания, ремонта, обеспечения сохранности тепловых сетей, предотвращения несчастных случаев и ликвидации последствий возможных аварий.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, введенный в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ТВК», в соответствии с Уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей организацию и оказание услуг по производству пара и горячей воды (тепловой энергии), оказание услуг водоснабжения и водоотведения.

Между Комитетом по управлению имуществом, ООО «ТВК» и Министерством ЖКХ Амурской области заключено Концессионное соглашение № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объектом Соглашения являются комплекс объектов коммунальной инфраструктуры, задействованные в технологическом процессе производства, передачи и распределения тепловой энергии.

Согласно п. 6.2 Концессионер (ООО «ТВК») обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения.

Согласно Приложению 1 «Перечень объектов концессионного соглашения и техническое описание» к концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТВК» передана, в том числе, тепловая сеть с инвентарным номером 10:420:002:007174630, 1986 года ввода, проходящая через принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ на участке тепловых сетей по <адрес> произошел порыв, в доступе на земельный участок для проведения аварийных работ по устранению порыва собственником ФИО2 было отказано, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами ООО «ТВК». От подписи в акте ФИО2 отказалась.

10 ноября 202 года ООО «ТВК» обратилось к заместителю главы города Райчихинска – начальнику управления ЖКХ, градостроительства и дорожной деятельности с просьбой организовать доступ на земельный участок, принадлежащий ФИО2 к месту порыва по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 было направлено письмо об обеспечении доступа специалистов на земельный участок, а также демонтаже забора для проведения ремонта тепловых сетей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно было отказано в доступе специалистам на земельный участок для проведения аварийных работ на тепловой сети, о чем составлен акт. Данный акт ответчиком был подписан.

Из выписки из рабочей тетради дежурного оперативного ЕДДС города Райчихинска за ДД.ММ.ГГГГ следует, что у гражданки ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, из крана холодного водоснабжения течет кипяток.

Согласно доводам истца ответчиком ФИО2 создаются препятствия в доступе для аварийного ремонта проходящих через её земельный участок тепловых сетей, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В данном случае основным вопросом является возможность обеспечения работоспособности сети теплоснабжения, и от этого напрямую зависит качество и уровень жизни граждан, проживающих в жилых домах по <адрес>, которые отапливаются через спорные сети. Вопрос о ремонте системы теплоснабжения является социально значимым. Существующая определенность и спор относительно принадлежности сетей не должны приводить к социальной напряженности.

С учетом того, что трубопровод, посредством которого транспортируется горячая вода под давлением, является источником повышенной опасности, суд приходит к выводу, что ООО «ТВК» обоснованно обратилось в суд с требованиями об обязании ответчика ФИО2 - собственника земельного участка с кадастровым номером №, через территорию которого проходит тепловая сеть, обеспечить доступ на этот участок. Теплоснабжающая организация обязана установить причину неисправности тепловой сети и устранить ее.

Действия ответчика по недопуску истца для производства аварийных ремонтных работ тепловой сети, проходящей через земельный участок ответчика, не позволяют надлежащим образом исполнить обязательства ООО «ТВК» по теплоснабжению населения.

Таким образом, с учетом анализа предоставленных в материалы дела доказательств, как письменных, так и устных, исходя из фактических обстоятельств и поведения сторон, суд полагает, что заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В соответствии с положениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Поскольку действия ответчика ФИО2 по недопущению специалистов ООО «ТВК» на земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, для проведения аварийного ремонта тепловых сетей, ставит под угрозу возможность получения качественных услуг теплоснабжения жителями <адрес> суд, руководствуясь ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, считает необходимым решение суда обратить к немедленному исполнению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении с иском ООО «ТВК» оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в их пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность обеспечить доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для проведения аварийных работ по устранению порыва на тепловых сетях.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 05 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Преображенским отделением милиции Лазовского РОВД Приморского края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда в части возложения обязанности обеспечить доступ на земельный участок обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова