Гр. дело № 2-515/2023
25RS0022-01-2023-001592-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 20 декабря 2023 года
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А.,
при секретаре Слепченко Е.В.,
с участием прокурора Иващенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О. к Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Б.О. обратилась в суд с иском к Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором указала, что является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилплощади зарегистрирован ответчик, с которым состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с вещами выехал из спорного жилого помещения. С момента выезда ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, совместного хозяйства не ведет и членом её семьи не является. Просит признать Б.С. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истец Б.О. исковые требования поддержала и дополнила, что ответчик в спорном доме не проживает, членом её семьи не является, на жилое помещение не претендует, не предпринимал попыток вселиться. Квартира сдается с 2015 года, она с семьей, в том числе Б.С. выехали в дом, приобретенный за счет средств материнского капитала. Ответчик выехал с вещами уже с адреса этого дома, в настоящее время проживает в <адрес>, создал семью, со слов его матери – не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу. Адрес его фактического места жительства истцу не известен, общение с ним не поддерживает.
Ответчик Б.С. в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, о времени рассмотрения дела был уведомлен надлежаще по адресу регистрации по месту жительства (в адрес суда возвращены конверты за истечением срока хранения), адрес фактического местонахождения ответчика в материалах дела не содержится, судом не установлен.
ФИО1 в судебном заседании подтвердили обстоятельства выезда ответчика из <адрес>, непроживания его в спорном жилом помещении.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности П.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Б.С. и П.О. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Приморского края, после заключения брака жене присвоена фамилия «Б.» (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 81 Октябрьского судебного района Приморского края брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району следует, что Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из доводов истца и показаний свидетелей следует, что ответчик Б.С. длительное время по адресу спорного жилого помещения не проживает, в настоящее время членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Обстоятельства, свидетельствующие о препятствии вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, вынужденности его покидания не установлены.
Действия ответчика по сохранению регистрации и права пользования жилым помещением существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу объектом недвижимости.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Б.С. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании Б.С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.О. (паспорт гражданки РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № 1 Отделения УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе) к Б.С. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОВД Приморского края) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Кандыбор