УИД 77MS0016-01-2022-003368-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1301/2023 по иску ТСЖ «Синяя птица» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Синяя птица» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанное коммунальное и эксплуатационное обслуживание машиномест №№ 202, 212, расположенных по адресу: адрес, пом. V, комн. 9, 19 за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 в размере сумма и сумма соответственно, расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилых помещений - машиномест, расположенных по вышеуказанному адресу, длительное время не исполняет свои обязанности по оплате расходов за их содержание, в связи с чем у него образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца ТСЖ «Синяя птица» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду представлены письменные возражения на иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 36, 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, и следует из представленных суду документов, что ТСЖ «Синяя птица» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для создания иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18.

Ответчик является собственником машиномест №№ 202, 212, расположенных по адресу: адрес, пом. V, комн. 9, 19 соответственно.

01.03.2012 сторонами подписано соглашение № 202 и № 212 о содержании и ремонте общего имущества в паркинге, согласно которому истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества паркинга в объеме доли в праве общей собственности ответчика на общее имущество паркинга.

Согласно условиям соглашения № 202 от 01.03.2012, собственник машиноместа обязан осуществлять платежи в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади ежемесячно, состоящей из площади машиноместа – 17,6 кв.м., и общедолевой собственности – 19,9 кв.м., в общей сумме сумма кв.м.

Согласно условиям соглашения № 212 от 01.03.2012, собственник машиноместа обязан осуществлять платежи в сумме сумма за 1 кв.м. общей площади ежемесячно, состоящей из площади машиноместа – 17,2 кв.м., и общедолевой собственности – 19,9 кв.м. , в общей сумме сумма кв.м.

С апреля 2020 года ответчик не производит оплату услуг, включая содержание машиномест в паркинге.

В соответствии с протоколом от 28.04.2021 годового общего отчетного собрания собственников машиномест в многоэтажном гараже (паркинге), расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме заочного голосования с 04.04.2021 по 25.04.2021, собственники машиномест большинством голосов утвердили плановую смету на 2021 год, рассчитанной из ставки (утв. общим собранием собственников паркинга в 2012 году) по содержанию, управлению и текущему ремонту сумма за 1 кв.м. площади машиноместа и общедолевой площади.

С апреля 2020 по декабрь 2021 сумма задолженности по оплате за оказанное коммунальное и эксплуатационное обслуживание машиномест №№ 202, 212, расположенных по адресу: адрес, пом. V, комн. 9, 19, составила сумма и сумма соответственно.

Ответчику направлялись уведомления о необходимости произвести оплату задолженности, которые остались без внимания.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, и более того, им не оспаривалось в судебном заседании, а судом не установлено обстоятельств освобождения ответчика от ее погашения, постольку суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за оказанное коммунальное и эксплуатационное обслуживание машиномест №№ 202, 212 в размере сумма и сумма соответственно, итого сумма

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере сумма с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Синяя птица» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Синяя птица» (ОГРН <***>) задолженность за обслуживание машиномест в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова