. Дело № 2 –1390/22

Заочное решение

именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: в котором остался зарегистрированным бывший собственник. Ответчик в данном жилом помещении с момента его продажи, не проживает, в настоящее время его точное местонахождения неизвестно, самостоятельно ответчик с регистрации не снимается, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, согласно предоставленному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и с учетом согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №44, расположенная по адресу: по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Пестречинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу.

Как следует из п. 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня со дня государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого дома и в настоящее время там не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, по указанному адресу не проживает, точное место его жительства истцу не известно, соответственно он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированной не имеется, а поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: РТ, .

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение13.09.2022